ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Сегодня квартира часто передается на пользование другим лицам. Для этого составляется специальный договор, который фиксирует права и обязанности сторон. Если сделка заключается между физическими лицами, то она носит название найм жилого помещения. В случае, когда фигурирует юридическое лицо, название меняется на аренду.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами как составить?

При найме квартиры нужно заключить соглашение между квартиросъемщиком и хозяином. Это обеспечивает одной стороне полное право на проживание, а другой стороне – уверенность, что наниматель не уйдет без оплаты.

Все особенности жилья необходимо прописать в документе. Например, если помещение снимается с мебелью, можно указать, какие вещи наймодатель оставляет на использование. Это гарантирует сохранность имущества и правильный порядок использования помещения.

Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами скачать бесплатно можно здесь: 

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

Чтобы сделка была законной, хозяин жилья обязан зарегистрировать договор в Росреестре.

Для этого потребуются следующие документы:

  • Сам документ с описанием перечня мебели и имущества, остающегося в жилье, срока действия соглашения и размера ежемесячной платы;
  • Кадастровый паспорт;
  • График арендных платежей.

Необходимость в регистрации отсутствует, если соглашение о предоставлении квартиры для жилья составляется сроком до 1 года. В таком случае оно является краткосрочным. Максимальный срок договора найма жилья между физическими лицами составляет 5 лет. Если в документе отсутствует информация о том, на какой период стороны подписывают соглашение, то автоматически устанавливается максимальный срок в 5 лет и требуется его регистрация в Реестре.

Как оформить краткосрочный

Краткосрочный договор составляет для аренды на несколько месяцев или на другой короткий срок, например, посуточно. Если собственник разрешит постоянно продлевать срок, по которому происходит сдача квартиры, то по такому шаблону можно прожить целый год. Краткий срок оформления имеет свои преимущества, например, не понадобится срочно проводить расторжение сделки, если обстоятельства изменятся, будет достаточно подождать скорого окончания действия соглашения. Так его нет необходимости регистрировать в Росреестре.

 С распиской

Соглашение найма жилого помещения между физическими лицами с распиской имеет место быть, когда речь идет о краткосрочном соглашении, которое нет необходимости регистрировать в Росреестре. В большинстве случаев, если квартира сдается посуточно может быть упущен момент оформления самого договора и составлена лишь расписка о том, что квартиросъемщик обязуется бережно относиться к имуществу и вовремя совершить платеж.

Договор проживания в квартире бесплатно

Если квартира передается для безвозмездного проживания может быть оформлено соглашение согласно которому новые жильцы обязуются взять на себя оплату коммунальных счетов. Это необходимо для того, чтобы избавить хозяина от лишних хлопот или же накапливаемого долга, в случае, когда квартиросъемщики окажутся недобропорядочными и по счетам не будут платить.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения?

Лучшими вариантами прекращения отношений в таком формате будут истечения срока действия соглашения или же обоюдное согласие сторон по расторжению ранее подписанного акта. Но бывают ситуации, когда инициатива о расторжении сделки носит односторонний характер. Инициатором может быть наниматель или наймодатель.

Если съехать решили жильцы, то они обязаны за 30 дней (в документе может быть указан и другой период) до этого оповестить хозяина о том, что намерены расторгнуть контракт раньше срока. В случае, когда решение о расторжении принимает собственник жилья он оповещает квартиросъемщиков за 2 месяца до этого, чтобы последние имели время на подбор нового дома.

Перед освобождением квартиры происходит полный расчет, возврат депозита, если такой был и проверка имущества на повреждения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Как составить гражданско-правовой договор с работником на оказание услуг Соглашение на оказание услуг или на выполнение работ может заключаться практически на все профессии, какие вам известны. В зависимости от профессии меняется только форма. При оформлении соглашения с иностранным гражданином обязательно наличие полиса,...
Бланк акта на списание материалов на 2018 год Акт на списание материалов – основной документ, по которому можно оформлять списание материальных ценностей. Форма содержит такие сведения, как дата заполнения, подписи сторон, фамилии на каждое лицо, стоимость и наименование, порядковый номер бланка...
Образец заявления на увольнение по собственному желанию Увольнение с работы требует написания соответствующего заявления. Порядок написания документа часто вызывает у работающего много вопросов. Стоит поинтересоваться, как выглядит этот документ, как правильно его написать и можно ли отозвать поданное зая...
Как заполнить декларацию по налогу на прибыль — образец Лучше всего порядок заполнения декларации по налогу на прибыль рассматривать на наглядном примере. К примеру, у налогоплательщика налоговая база за шесть месяцев составила 100 000 рублей. В первом квартале было заплачено 5 000 авансового платежа. Как...
Образец возражения на исковое заявление в гражданском процессе После того, как истец выскажет имеющиеся у него претензии в установленной форме, в соответствии с процессом судебного разбирательства, ответчик имеет полное право быть несогласным с таким решением – для этого и составляется возражение на поданный иск...
Перечень нормативных документов в 2018 году Нормативные документы – требования и свод общих правил к стандартам в той или иной области жизнедеятельности человека. Без принятого государством образца документации невозможно, например, возвести здание или начать трудовую деятельность, поскольку т...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2