ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Сегодня квартира часто передается на пользование другим лицам. Для этого составляется специальный договор, который фиксирует права и обязанности сторон. Если сделка заключается между физическими лицами, то она носит название найм жилого помещения. В случае, когда фигурирует юридическое лицо, название меняется на аренду.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами как составить?

При найме квартиры нужно заключить соглашение между квартиросъемщиком и хозяином. Это обеспечивает одной стороне полное право на проживание, а другой стороне – уверенность, что наниматель не уйдет без оплаты.

Все особенности жилья необходимо прописать в документе. Например, если помещение снимается с мебелью, можно указать, какие вещи наймодатель оставляет на использование. Это гарантирует сохранность имущества и правильный порядок использования помещения.

Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами скачать бесплатно можно здесь: 

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

Чтобы сделка была законной, хозяин жилья обязан зарегистрировать договор в Росреестре.

Для этого потребуются следующие документы:

  • Сам документ с описанием перечня мебели и имущества, остающегося в жилье, срока действия соглашения и размера ежемесячной платы;
  • Кадастровый паспорт;
  • График арендных платежей.

Необходимость в регистрации отсутствует, если соглашение о предоставлении квартиры для жилья составляется сроком до 1 года. В таком случае оно является краткосрочным. Максимальный срок договора найма жилья между физическими лицами составляет 5 лет. Если в документе отсутствует информация о том, на какой период стороны подписывают соглашение, то автоматически устанавливается максимальный срок в 5 лет и требуется его регистрация в Реестре.

Как оформить краткосрочный

Краткосрочный договор составляет для аренды на несколько месяцев или на другой короткий срок, например, посуточно. Если собственник разрешит постоянно продлевать срок, по которому происходит сдача квартиры, то по такому шаблону можно прожить целый год. Краткий срок оформления имеет свои преимущества, например, не понадобится срочно проводить расторжение сделки, если обстоятельства изменятся, будет достаточно подождать скорого окончания действия соглашения. Так его нет необходимости регистрировать в Росреестре.

 С распиской

Соглашение найма жилого помещения между физическими лицами с распиской имеет место быть, когда речь идет о краткосрочном соглашении, которое нет необходимости регистрировать в Росреестре. В большинстве случаев, если квартира сдается посуточно может быть упущен момент оформления самого договора и составлена лишь расписка о том, что квартиросъемщик обязуется бережно относиться к имуществу и вовремя совершить платеж.

Договор проживания в квартире бесплатно

Если квартира передается для безвозмездного проживания может быть оформлено соглашение согласно которому новые жильцы обязуются взять на себя оплату коммунальных счетов. Это необходимо для того, чтобы избавить хозяина от лишних хлопот или же накапливаемого долга, в случае, когда квартиросъемщики окажутся недобропорядочными и по счетам не будут платить.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения?

Лучшими вариантами прекращения отношений в таком формате будут истечения срока действия соглашения или же обоюдное согласие сторон по расторжению ранее подписанного акта. Но бывают ситуации, когда инициатива о расторжении сделки носит односторонний характер. Инициатором может быть наниматель или наймодатель.

Если съехать решили жильцы, то они обязаны за 30 дней (в документе может быть указан и другой период) до этого оповестить хозяина о том, что намерены расторгнуть контракт раньше срока. В случае, когда решение о расторжении принимает собственник жилья он оповещает квартиросъемщиков за 2 месяца до этого, чтобы последние имели время на подбор нового дома.

Перед освобождением квартиры происходит полный расчет, возврат депозита, если такой был и проверка имущества на повреждения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Какие нужны документы для оформления детского пособия в соцзащите в 2018 На сегодняшний день, при появлении малыша выплачивается как единовременный взнос, так и ежемесячные выплаты. Как получить помощь с оформлением детского пособия - читайте далее. Документы для оформления детского пособия - перечень документов в России...
Дачная амнистия Приватизация и признание собственности на земельные участки и находящиеся на них строения проблемой были всегда. В недавнем прошлом на федеральном уровне был принят закон, который облегчил саму процедуру приватизации. Он ускорил сроки и уменьшил коли...
Документы для постановки на учет автомобиля в 2018 Знания о процедуре постановки транспортного средства на учёт, могут понадобиться во многих случаях. Когда осуществляется купля и продажа машин, собственность переходит к новому владельцу, и это необходимо оформить. Также перерегистрация может требова...
Как подать жалобу на постановление по делу об административном правонарушении Со дня вручения постановления есть десять дней для того, чтобы подать возражение по делу об административном нарушении. Как правильно составить жалобу и куда ее необходимо подавать будет рассмотрено далее в статье.  Жалобу на постановление об админи...
Договор подряда с физическим лицом на оказание услуг образец 2018 Вид документа, который будет регулировать отношения между заказчиком и исполнителем, зависит от того, какой тип работ будет выполняться. Речь может идти или об оказании каких-то услуг, или о производстве материальных ценностей. Заключение договора по...
Взыскание долгов с физических лиц по расписке как происходит? Как правило, взыскание долгов с физических лиц происходит в судебном порядке крайне редко. Чаще всего долговой агент пытается вернуть деньги (заем) добровольно. Если же это никак не получается - составляется исковое заявление. При этом прилагается до...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2