Бесплатная горячая линия:
+7 (499) 703-41-47 - Москва; +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург;
/ Образцы документов / Договор найма жилого помещения образец 2016 между физическими лицами

Договор найма жилого помещения образец 2016 между физическими лицами

Сегодня квартира часто передается на пользование другим лицам. Для аренды жилья составляется специальный договор, который фиксирует права и обязанности сторон.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами как составить?

При аренде квартиры нужно заключить соглашение. Это обеспечивает одной стороне полное право на проживание, а другой стороне – уверенность, что наниматель не уйдет без оплаты. Все особенности оформления можно прописать в документе. Например, если помещение снимается с мебелью, можно указать, какие вещи наймодатель оставляет на использование. Это гарантирует сохранность своей доли и правильный порядок использования помещения.

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами: список документов

Регистрация потребует таких документов:

  • Перечень мебели и имущества;
  • Кадастровый паспорт;
  • График арендных платежей;
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • По необходимости подается с актом передачи, дополнительными соглашениями и протоколами согласования.

Договор проживания бесплатно, безвозмездного пользования квартирой

Если квартира передается для безвозмездного проживания и арендуется бесплатно, нужно написать все условия сделки. Она может иметь не одно условие, просто нужно исключить пункт, где сторона оплачивает какую-либо стоимость аренды. Можно заключать сделку под условие оплаты коммунальных услуг.

Типовой

Чтобы составить типовой договор аренды, нужно скачать бланк в интернете. Для заполнения можно открыть шаблон в программе Ворд. Чтобы облегчить себе задачу, можно посмотреть заполненный пример на фото. В СПб, в городе Минск, Тюмень или Москва в РФ и в Украине найдется профессиональный консультант, которые поможет составить бланк и регистрировать сделку. Есть приватные компании, помогающие с организацией аренды, например, Инком. Но можно легко оформить документ самому, без помощи профессионалов.

В тему:  Справка об отсутствии судимости

Упрощенный

Упрощенный бланк также доступен в режиме онлайн. С любого социального или правового сайта можно распечатать образец документа. Шаблон можно заполнить и отдать в печать в Ворде. Универсальный образец соответствует ГК и может заключаться на любой случай.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Между ИП и юридическим лицом

Специальный документ можно составить, если жилье передается между ИП и юридическим лицом. В каждой части шаблона, где указывают персональные данный, нужно учитывать, что форма нанимателя и арендодателя — ИП или юридический. Поэтому используется простой бланк, где регистрируется каждое условие между сторонами, и сведения об организации. Понадобится составить бланк с приложением, где будут собраны дополнительные документы. Обычно может понадобится два экземпляра.

С распиской

Сила сделки с распиской также имеет юридическую значимость. Также можно уточнить условия продления аренды на дополнительный срок или прописать сделки привилегии с правом выкупа.

Как оформить краткосрочный

Краткосрочный договор составляет для аренды на несколько месяцев или на другой короткий срок, например, посуточно. Если собственник разрешит постоянно продлевать срок, по которому происходит сдача квартиры, то по такому шаблону можно прожить целый год. Краткий срок оформления имеет свои преимущества, например, не понадобится срочно проводить расторжение сделки, если обстоятельства изменятся, будет достаточно подождать скорого окончания действия соглашения.

С залогом где регистрируется?

Сделка на аренду помещения с залогом требует специального заключения. Такой бланк заверяется нотариально и подлежит нотариальной подписи. До того как делать большой депозит в аренду или делать залог под аренду комнаты, нужно оформить бланк соглашения.

Как расторгнуть, судебная практика

Судебная практика видела много случаев того, как поступает серьезная претензия и сделка разрывается. Не достигнув соглашения, обязательно нужно являться в суд, чтобы расторгнуть сделку. Претензии могут вызваны тем, как одна из сторон нарушает установленные правила, например, арендующий не вовремя оплачивает счета, или арендодатель не платит налоги. Обоснованные претензии будут убедительным аргументом для расторжения сделки.

В тему:  Протокол разногласий к договору поставки - образец

Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами скачать бесплатно можно здесь: 

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *