ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

Сегодня квартира часто передается на пользование другим лицам. Для этого составляется специальный договор, который фиксирует права и обязанности сторон. Если сделка заключается между физическими лицами, то она носит название найм жилого помещения. В случае, когда фигурирует юридическое лицо, название меняется на аренду.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами как составить?

При найме квартиры нужно заключить соглашение между квартиросъемщиком и хозяином. Это обеспечивает одной стороне полное право на проживание, а другой стороне – уверенность, что наниматель не уйдет без оплаты.

Все особенности жилья необходимо прописать в документе. Например, если помещение снимается с мебелью, можно указать, какие вещи наймодатель оставляет на использование. Это гарантирует сохранность имущества и правильный порядок использования помещения.

Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами скачать бесплатно можно здесь: 

Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами

Чтобы сделка была законной, хозяин жилья обязан зарегистрировать договор в Росреестре.

Для этого потребуются следующие документы:

  • Сам документ с описанием перечня мебели и имущества, остающегося в жилье, срока действия соглашения и размера ежемесячной платы;
  • Кадастровый паспорт;
  • График арендных платежей.

Необходимость в регистрации отсутствует, если соглашение о предоставлении квартиры для жилья составляется сроком до 1 года. В таком случае оно является краткосрочным. Максимальный срок договора найма жилья между физическими лицами составляет 5 лет. Если в документе отсутствует информация о том, на какой период стороны подписывают соглашение, то автоматически устанавливается максимальный срок в 5 лет и требуется его регистрация в Реестре.

Как оформить краткосрочный

Краткосрочный договор составляет для аренды на несколько месяцев или на другой короткий срок, например, посуточно. Если собственник разрешит постоянно продлевать срок, по которому происходит сдача квартиры, то по такому шаблону можно прожить целый год. Краткий срок оформления имеет свои преимущества, например, не понадобится срочно проводить расторжение сделки, если обстоятельства изменятся, будет достаточно подождать скорого окончания действия соглашения. Так его нет необходимости регистрировать в Росреестре.

 С распиской

Соглашение найма жилого помещения между физическими лицами с распиской имеет место быть, когда речь идет о краткосрочном соглашении, которое нет необходимости регистрировать в Росреестре. В большинстве случаев, если квартира сдается посуточно может быть упущен момент оформления самого договора и составлена лишь расписка о том, что квартиросъемщик обязуется бережно относиться к имуществу и вовремя совершить платеж.

Договор проживания в квартире бесплатно

Если квартира передается для безвозмездного проживания может быть оформлено соглашение согласно которому новые жильцы обязуются взять на себя оплату коммунальных счетов. Это необходимо для того, чтобы избавить хозяина от лишних хлопот или же накапливаемого долга, в случае, когда квартиросъемщики окажутся недобропорядочными и по счетам не будут платить.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения?

Лучшими вариантами прекращения отношений в таком формате будут истечения срока действия соглашения или же обоюдное согласие сторон по расторжению ранее подписанного акта. Но бывают ситуации, когда инициатива о расторжении сделки носит односторонний характер. Инициатором может быть наниматель или наймодатель.

Если съехать решили жильцы, то они обязаны за 30 дней (в документе может быть указан и другой период) до этого оповестить хозяина о том, что намерены расторгнуть контракт раньше срока. В случае, когда решение о расторжении принимает собственник жилья он оповещает квартиросъемщиков за 2 месяца до этого, чтобы последние имели время на подбор нового дома.

Перед освобождением квартиры происходит полный расчет, возврат депозита, если такой был и проверка имущества на повреждения.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Как правильно написать автобиографию при устройстве на работу образец Далеко не на каждом предприятии при устройстве на работу требуют написания своей автобиографии. Однако существуют такие организации, трудоустроиться в которые без предоставления подробных личных сведений о себе просто невозможно. К таким структурам, ...
Договор аренды нежилого помещения образец 2017 Регистрация договора аренды любого нежилого помещения в Росреестре позволит вступить ему в законную силу. Договор аренды нежилого помещения как оформить правильно? Составленный договор аренды нежилого помещения обязан подтверждать, что арендодатель...
Уведомление о прибытии иностранного гражданина в 2016 году Миграционное законодательство России обязывает иностранных граждан сообщать о своем прибытии на территорию РФ. Это правило распространяется как на иностранцев, посещающих Российскую федерацию по визе, так и на тех, кто приезжает по льготному безвизов...
Справка об отсутствии судимости В случае, если человек захотел устроиться на работу, получить вид на жительство ему может понадобиться справка об отсутствии судимости. Как ее получить? Какие для этого нужны документы? Можно ли получить подобный документ онлайн? Читайте в статье. К...
Новая форма РСВ 1 для нулевого отчета — как заполнить Законодательством РФ в 2015 году было установлено, что теперь плательщики должны оформлять отчеты по новой форме. Теперь в едином варианте для нулевого отчета объединена отчетность как по начисленным, так и по уплаченным страховым взносам. Образец...
Документы для развода «Семья – ячейка общества», но крайне часто она дает трещину и не подлежит ремонту. В таких случаях имеет место развод, влекущий за собой массу последствий. Но дело это не только тягостное в моральном отношении, но и влекущее за собой целый ряд бюрокр...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2