ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Для продажи квартиры какие нужны документы

Для быстрого оформления купчей надо подготовить все необходимые документы. Такую оперативность оценит реальный покупатель.

Продажа квартиры документы и порядок сделки

Порядок осуществления сделки на первичном и вторичном рынке не особо отличаются. Разве что пакет актов может быть при покупке недвижимости у застройщика более обширен и ждать новоселья дольше. Некоторые интересуются можно ли продать жилище без риелтора. Можно, если подготовить тщательно документацию.

Пошаговая инструкция выглядит так:

  • поиск клиента;
  • время на сбор документов;
  • заключение договора;
  • передача материалов в регистрационную палату для регистрации договора и перевода права собственности.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2016 году

Начать продажу недвижимости надо с подготовки бумаг, подтверждающих собственность продавца на объект. Если владелец не один, их два и больше продажу может осуществлять представитель, его полномочия подтверждает генеральная нотариально удостоверенная доверенность.

Для продажи квартиры на вторичном рынке

Порядок продажи квартиры самостоятельно существенно экономит денежные средства продавца, позволит контролировать процесс. Для сделки собственник должен предоставить материалы:

  • паспорт;
  • свидетельство ИНН;
  • бумага на жилище, на которой основывается его право владения: купчая, дарственная (дарение) или завещание (по наследству);
  • бумаги БТИ (кадастровый паспорт);
  • согласие супруги;
  • справка Росреестра;
  • выписку домой книги.
В тему:  Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год бланк

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: перечень бумаг

При продаже жилья с несовершеннолетним собственником (части жилья) перечень бумаг несколько меняется. Такая ситуация возможна, когда жилплощадь покупалась под материнский капитал.

Выделение ребенку доли – обязательная процедура. Необходимо в отдел опеки и попечительства, РОНО подать заявление о выдачи разрешения. Для получения такой справки родителями предоставляются доказательства, что ребенок будет иметь обязательные метры в новом доме.

Переоформление и бумаги

Немаловажными являются срок владения и стоимость приватизированной квартиры. На цену влияет регион. Москва – дорогой город, за московскую «однушку» можно приобрести шикарное жилье в Минске или в Узбекистане.

Покупать жилплощать допускается за наличный, безналичный расчет. Кто платит госпошлину – решают стороны.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Для заключения сделки договор (проект) можно оформить самостоятельно. Как? Для составления нужен лишь образец купчей. Для возврата налога (налоговый вычет), заполнения декларации необходимо сохранить полный набор платежных документов. Впоследствии оригиналы остаются покупателю, копии подаются в налоговый орган.

Документы для покупки квартиры в 2016 году перечень

Если для покупки выбраны апартаменты в строящемся доме, от юридического лица-застройщика требуются стройдокументация, лицензия, подтверждение государственной регистрации. Для чего? Чтобы не заключить сделку по поддельным бумагам. Предоставляемые данные о застройщике легко проверяются в общероссийских реестрах.

Покупка квартиры в ипотеку Сбербанк: пошаговая инструкция 2016

Сбербанк приобретение в ипотеку разделяет на следующие этапы:

  • клиент собирает комплект документов (обязательный список дает кредитор);
  • банк проверяет правдивость информации, кредисторию, анализирует доходы;
  • при одобрении заявки, подписывается договор-ипотека, составляется график для уплаты платежей;
  • параллельно совершается сделка купли-продажи;
  • перечисляется кредит, производится оплата;
  • оформление жилья с последующей операцией «регистрация обременения»;
  • выплата ссуды;
  • снятие обременения.
В тему:  Взносы в ПФР в 2017 году для ИП без работников

Как продать купленную в ипотеку

Продать ипотечную недвижимость нелегко, тем более что в выписке Росреестр укажет об обременении и скрыть это не получится, плюс необходимо разрешение банка.

Сколько стоит такая квартира? Ее стоимость формирует рынок. Риски покупателя — длительное непонятное оформление. Ведь ипотека – вопрос, в котором надо разбираться. Если документы готовы для сделки, банк согласен, продавец умеет объяснить суть процесса, то проблем с реализацией не возникнет.

Можно ли продать комнату в коммунальной?

Как продавать комнаты в коммунальной квартире. Тут есть пара вариантов. В одном, жилплощадь приватизированная и купля-продажа происходит в обычном порядке.

В ином, неприватизированную комнату можно обменять на аналогичное неприватизированное жилье другому человеку. Подготовка такого соглашения регламентируется ЖК РФ.

Какие документы нужны для регистрации договора купли продажи квартиры?

Куда обращаться для переоформления? Можно в регпалату, юстицию. Надо собрать необходимый перечень бумаг в указанные органы (в любой):

  • паспорта участников сделки, их ИНН;
  • правоустанавливающие бумаги на жилище;
  • кадастровая оценка;
  • купчая;
  • согласие супруги владельца;
  • согласие тероргана опеки, попечительства (совладелец несовершеннолетний);
  • доказательства оплаты госпошлины.

Сколько стоит переоформление?

Размер госпошлины в такой ситуации составляет 2тыс. руб.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Образец кредитного договора и расторжение договора кредита По сути образец кредитного договора является типовым для банка. Да, у каждого он свой – Сбербанк, ВТБ 24, Альфа Банк имеют отличные между собой бланки. Но форма стандартна для всех заемщиков одного банка. Меняются лишь существенные условия. В бланк в...
Уведомление о приеме на работу иностранного гражданина 2016 бланк УФМС Сегодня часто происходит трудоустройство иностранных граждан. Трудовой договор на лицо, проживающее за пределами России, знакомый не одному работодателю. Поэтому часто возникают вопросы о том, как оформить иностранца, как заполнить документы, что в н...
Выходное пособие при увольнении по сокращению штатов Увольнение по сокращению штатов – легальный способ государства оптимизировать количество работников, а также штатных членов компании. Считается, что расторжение контракта по такому принципу – самое трудное. Несмотря на то, что люди теряют работу, ...
Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога По ошибке или любым другим причинам можно перечислить намного большую сумму денег, чем это указано в налоговой декларации. Бывает и такое, что одних авансовых платежей было взыскано больше, чем размер налога. Статьи НК РФ предусматривают эти случаи. ...
Отчет по производственной практике как писать — образец готовый Одним из этапов обучения в университете является прохождение практики. Одной из ее разновидностей является производственная. По ее итогам составляется готовый отчет. При этом данный тезис актуален для многих специальностей и для многих предприятий. П...
Сокращение штата работников по ТК РФ 2016 выплаты Работодатель, при необходимости прибегнуть к сокращению штата, обязан не только позаботиться о новом штатном расписании, разобраться с численностью персонала, который останется в организации, но также и заплатить все заработные платы, всевозможные по...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2