Бесплатная горячая линия:
+7 (499) 703-41-47 - Москва; +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург;
/ Образцы документов / Для продажи квартиры какие нужны документы

Для продажи квартиры какие нужны документы

Для быстрого оформления купчей надо подготовить все необходимые документы. Такую оперативность оценит реальный покупатель.

Продажа квартиры документы и порядок сделки

Порядок осуществления сделки на первичном и вторичном рынке не особо отличаются. Разве что пакет актов может быть при покупке недвижимости у застройщика более обширен и ждать новоселья дольше. Некоторые интересуются можно ли продать жилище без риелтора. Можно, если подготовить тщательно документацию.

Пошаговая инструкция выглядит так:

  • поиск клиента;
  • время на сбор документов;
  • заключение договора;
  • передача материалов в регистрационную палату для регистрации договора и перевода права собственности.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2016 году

Начать продажу недвижимости надо с подготовки бумаг, подтверждающих собственность продавца на объект. Если владелец не один, их два и больше продажу может осуществлять представитель, его полномочия подтверждает генеральная нотариально удостоверенная доверенность.

Для продажи квартиры на вторичном рынке

Порядок продажи квартиры самостоятельно существенно экономит денежные средства продавца, позволит контролировать процесс. Для сделки собственник должен предоставить материалы:

  • паспорт;
  • свидетельство ИНН;
  • бумага на жилище, на которой основывается его право владения: купчая, дарственная (дарение) или завещание (по наследству);
  • бумаги БТИ (кадастровый паспорт);
  • согласие супруги;
  • справка Росреестра;
  • выписку домой книги.
В тему:  Как подать на алименты, находясь в браке, документы

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: перечень бумаг

При продаже жилья с несовершеннолетним собственником (части жилья) перечень бумаг несколько меняется. Такая ситуация возможна, когда жилплощадь покупалась под материнский капитал.

Выделение ребенку доли – обязательная процедура. Необходимо в отдел опеки и попечительства, РОНО подать заявление о выдачи разрешения. Для получения такой справки родителями предоставляются доказательства, что ребенок будет иметь обязательные метры в новом доме.

Переоформление и бумаги

Немаловажными являются срок владения и стоимость приватизированной квартиры. На цену влияет регион. Москва – дорогой город, за московскую «однушку» можно приобрести шикарное жилье в Минске или в Узбекистане.

Покупать жилплощать допускается за наличный, безналичный расчет. Кто платит госпошлину – решают стороны.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Для заключения сделки договор (проект) можно оформить самостоятельно. Как? Для составления нужен лишь образец купчей. Для возврата налога (налоговый вычет), заполнения декларации необходимо сохранить полный набор платежных документов. Впоследствии оригиналы остаются покупателю, копии подаются в налоговый орган.

Документы для покупки квартиры в 2016 году перечень

Если для покупки выбраны апартаменты в строящемся доме, от юридического лица-застройщика требуются стройдокументация, лицензия, подтверждение государственной регистрации. Для чего? Чтобы не заключить сделку по поддельным бумагам. Предоставляемые данные о застройщике легко проверяются в общероссийских реестрах.

Покупка квартиры в ипотеку Сбербанк: пошаговая инструкция 2016

Сбербанк приобретение в ипотеку разделяет на следующие этапы:

  • клиент собирает комплект документов (обязательный список дает кредитор);
  • банк проверяет правдивость информации, кредисторию, анализирует доходы;
  • при одобрении заявки, подписывается договор-ипотека, составляется график для уплаты платежей;
  • параллельно совершается сделка купли-продажи;
  • перечисляется кредит, производится оплата;
  • оформление жилья с последующей операцией «регистрация обременения»;
  • выплата ссуды;
  • снятие обременения.
В тему:  Списание дебиторской задолженности с истекшим сроком давности

Как продать купленную в ипотеку

Продать ипотечную недвижимость нелегко, тем более что в выписке Росреестр укажет об обременении и скрыть это не получится, плюс необходимо разрешение банка.

Сколько стоит такая квартира? Ее стоимость формирует рынок. Риски покупателя — длительное непонятное оформление. Ведь ипотека – вопрос, в котором надо разбираться. Если документы готовы для сделки, банк согласен, продавец умеет объяснить суть процесса, то проблем с реализацией не возникнет.

Можно ли продать комнату в коммунальной?

Как продавать комнаты в коммунальной квартире. Тут есть пара вариантов. В одном, жилплощадь приватизированная и купля-продажа происходит в обычном порядке.

В ином, неприватизированную комнату можно обменять на аналогичное неприватизированное жилье другому человеку. Подготовка такого соглашения регламентируется ЖК РФ.

Какие документы нужны для регистрации договора купли продажи квартиры?

Куда обращаться для переоформления? Можно в регпалату, юстицию. Надо собрать необходимый перечень бумаг в указанные органы (в любой):

  • паспорта участников сделки, их ИНН;
  • правоустанавливающие бумаги на жилище;
  • кадастровая оценка;
  • купчая;
  • согласие супруги владельца;
  • согласие тероргана опеки, попечительства (совладелец несовершеннолетний);
  • доказательства оплаты госпошлины.

Сколько стоит переоформление?

Размер госпошлины в такой ситуации составляет 2тыс. руб.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *