ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Как показывает статистика, люди для передачи своего имущества близкому родственнику чаще оформляют дарственную, нежели завещание. Оформить дарственную дешевле, кроме как заверить у нотариуса ничего не нужно и то это не обязательный процесс. Все же этот договор имеет свои плюсы и минусы. Чтобы ознакомиться с ними необходимо рассмотреть содержание статьи.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — правила оформления

Собирая документы на оформление дарственной, не стоит оперировать только финансовой выгодой. Действительно, ее стоимость не большая, где оплачивается обязательная госпошлина и если нужно услуги нотариуса. Дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы:

  • Не требуется платить налог, если речь идет о заключении договора дарения между близкими родственниками;
  • Дарственную возможно оспорить только в исключительных случаях;
  • Прежний собственник после заключения сделки не имеет права на подаренное имущество;

Существенную роль играет отсутствие налогов. В соответствии с положениями правовых актов передача в дар жилого имущества между близкими родственниками производится без уплаты государственной пошлины в размере 13 % от стоимости жилой площади.

Если форма документа заполнена, то после оформления недвижимость переходит новому владельцу. Он полностью заведует полученной квартирой: может выставить на продажу, производить обмен или сдавать аренду. Все же человек, подаривший ее, имеет на нее кое-какие права, что позволяет возвратить подаренное. Но отмена осуществляется только при наличии веских оснований. А чтобы они имели юридическую силу –  требуется обозначить их в содержании дарственной.

Скачать образец дарственной на квартиру между близкими родственниками

Какие понадобятся документы для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками?

Чтобы правильно оформить передачу собственности в дар требуется дополнить договор дарения необходимым пакетом документов в Росреестр, где проходит регистрация сделки. В перечень документации входят как копии, так и их оригинал:

  • Паспорта дарителя и одаряемого;
  • Документы, подтверждающие близкое родство;
  • Договор дарения в 3 экземплярах;
  • Свидетельство права собственности на имущество;
  • Выписка из домовой книги;
  • Соглашение в письменной форме, которое заверил нотариус, если квартира является собственностью нескольких владельцев.

Оформлять сделку в Регистрационной палате должны оба лица. Если родитель будет одарять ребенка, то не нужно соглашение жены, когда квартира приватизирована между ними. В случае развода семья не имеет никакого права делить подаренную часть ребенку.

Стоимость оформления дарственной между близкими родственниками

Хотя передача апартаментов детям или другим близким родственникам не облагается налогами, все же придется платить госпошлину. На этот год оформление для физических лиц составляет 2000 рублей, для организаций – 22000.

Заключать дарственную у нотариуса дороже. Вам придется отдать 0,5 % от суммы договора. Для неблизких родственников получить часть жилья или всю площадь возможно при уплате налога в 13%. Так же можно подарить квартиру родственнику из иной страны. Для него налог составляет 20%.

Дарственная на квартиру между родственниками с правом проживания

Если бабушка или дедушка дарят свою квартиру внуку, то вероятнее всего, что документ будет включать пункт о праве проживания до конца жизни. Это касается и дарения доли собственности. Данный способ выгодный для обеих сторон. Так человек подаривший жилье, имеет полное право проживать в ней до смерти, а от уплаты коммунальных услуг освобождается, так как не является владельцем. Он имеет право делать в ней ремонт, приобретать новую технику или мебель.

По завершению сделки с правом проживания дарителю можно и не выписываться с жилья. В РФ это актуально и на нынешний год. Так же первый владелец имеет право включить в договор дарения и пункт о том, что третьи лица (супруга, брат, внук) могут проживать в квартире и не освобождать ее до определенного времени. Продажа полученной квартиры может осуществляться новым владельцем в любой момент. Так же под нее оформляется ипотека. Если родители имеют несколько детей, а буду дарить собственность одному, то лучше так же прописать условие на пожизненное его право проживания. Содержание такого документа соответствует стандартному договору. Однако, исключением будет является внесение в его текст пункта о праве проживания собственников после совершения сделки.

Скачать образец договора дарения квартиры между родственниками с правом проживания

Дарственная на квартиру между близкими родственниками после смерти

Сделка в обязательном порядке должна осуществляться при жизни человека. Составить договор можно в любое время, а передать право собственности можно с отсрочкой, но при жизни. Если этого вовремя не сделать, то после смерти незарегистрированный договор является недействительным. В такой ситуации член семьи вступает в наследство на общих правах, где может получить лишь половину имущества. Форма такого заявления представлена на каждом юридическом сайте. Заключать дарственную после смерти невозможно физически и по закону ни самостоятельно, ни при помощи нотариуса.

Заключая договор нужно знать не только, сколько он стоит, но и как правильно заполнить документ. Заполнять бланк нужно в нескольких экземплярах в зависимости от того, сколько претендентов будет одаривать даритель.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Положение об обработке и защите персональных данных работников Термин "персональные данные" хорошо знаком каждому, кто хотя бы косвенно работал с кадрами. Законодательство РФ регулирует вопрос обработки и защиты персональных данных сотрудников компании. В том числе есть упоминание об этом вопросе в Трудовом коде...
Предварительный договор купли продажи квартиры и основной — образцы Наличие предварительного соглашения свидетельствует о желании гражданина передать имеющееся право собственности на имеющуюся недвижимость другому человеку. Договор купли-продажи подтверждает, что указанное право собственности уже перешло к другому гр...
Справка — подтверждение основного вида экономической деятельности 2016 Нередко в жизни имеют место такие ситуации, когда у человека появляется необходимость оформить справку, которая будет служить подтверждением его  основной экономической деятельности. Понадобиться представленный документ может по разным причинам, одна...
Образец составленя кредитного договора и расторжение договора кредита По сути образец кредитного договора является типовым для банка. Да, у каждого он свой – Сбербанк, ВТБ 24, Альфа Банк имеют отличные между собой бланки. Но форма стандартна для всех заемщиков одного банка. Меняются лишь существенные условия. В бланк в...
Справка об отсутствии судимости В случае, если человек захотел устроиться на работу, получить вид на жительство ему может понадобиться справка об отсутствии судимости. Как ее получить? Какие для этого нужны документы? Можно ли получить подобный документ онлайн? Читайте в статье. К...
Образец заявления о возбуждении исполнительного производства Каждый гражданин знает о возможности защищать свои права посредством обращения в суд. Прилагаемые усилия оправдываются, когда наступает этап рассмотрения делопроизводства. Возбуждать его уполномочен только пристав соответствующей судебной инстанции. ...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2