Бесплатная горячая линия:
+7 (499) 703-41-47 - Москва; +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург;
/ Образцы документов / Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Masha on 15.01.2016 - 11:31 в Образцы документов

Как показывает статистика, люди для передачи своего имущества близкому родственнику чаще оформляют дарственную, нежели завещание. Оформить дарственную дешевле, да и кроме как заверить у нотариуса ничего не нужно и то это не обязательный процесс. Все же этот договор имеет свои плюсы и минусы. Давайте выясним все нюансы.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: как оформить?

Собирая документы на оформление дарственной, не стоит оперировать только финансовой выгодой. Действительно, ее стоимость не большая, где оплачивается обязательная госпошлина и если нужно услуги нотариуса. Дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы:

  • не требуется платить налог;
  • дарственная невозможно оспорить;
  • прежний собственник после заключения сделки имеет некие права на подаренное имущество;
  • это договор можно отменить, то есть вернуть квартиру бывшему владельцу.

Существенную роль играет отсутствие налогов. Дарение жилья ближайшему родственнику проводится безвозмездно, где предусматривается лишь уплата госпошлиной. А 13% от стоимости квартиры – существенная сумма, которая пригодится и в хозяйстве. В худшем случае налоговая пересчитает указанный процент и придется уплатить налог. Ответственность за это дело несет даритель. Ни в коем случае не пытайтесь обмануть, ведь налоговая инстанция сверит суммы.

Такой способ передачи квартиры имеет еще одно незначительное, но обязательное условие. В случае, когда одаряемая сторона не хочет платить этот взнос, то она имеет на это полное право.

В тему:  Жалоба на бездействие судебного пристава исполнителя, образец

Если форма документа заполнена, то после оформления недвижимость переходит новому владельцу. Он полностью заведует полученной квартирой: может выставить на продажу, обмен или аренду. Все же человек, подаривший ее, имеет на нее кое-какие права, что позволяет возвратить подаренное. Но отмена осуществляется только при наличии веских оснований. А что бы они имели юридическую силу – внесите их в саму дарственную. Помните, что данная процедура весь сложная, к ней нужно хорошо подготовиться и внимательно построить доказательную базу. В этом случае стоит привлечь юриста.

Какие понадобятся документы?

После правильно составленной дарственной необходимо подать пакет документов в Росреестр, где проходит регистрация сделки. В пакет документов входят как копии, так и их оригинал:

  • 1. паспорта дарителя и одаряемого;
  • 2. документы, подтверждающие близкое родство;
  • 3. заполненный бланк договора в 3 экземплярах;
  • 4. свидетельство права собственности на имущество;
  • 5. выписка из домовой книги;
  • 6. соглашение родственника дарителя в письменной форме, которое заверил нотариус, если квартира является нажитой в браке.

Оформлять сделку в Регистрационной палате должны оба лица. Если родитель будет одарять ребенка, то не нужно соглашение жены, когда квартира приватизирована между ними. В случае развода семья не имеет никакого права делить подаренную часть ребенку.

Дарственная на квартиру между родственниками с правом проживания

Если бабушка или дедушка дарят свою квартиру внуку, то вероятнее всего, что документ будет включать пункт о праве проживания до конца жизни. Это касается и дарения доли. Текст дарственной на часть жилья близким родственникам можно скачать на юридическом ресурсе или получить у нотариуса. Теперь о главном…

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
В тему:  Уведомление о приеме на работу иностранного гражданина 2016 бланк УФМС
Звонок бесплатный!

Доля жилья, перешедшая к новому хозяину, как правило, приводит к новому вопросу – как в одном помещении будут проживать родственники.

Данный способ выгодный для обеих сторон. Так человек подаривший жилье, имеет полное право проживать в ней до смерти, а от уплаты коммунальных услуг освобождается, так как не является владельцем. Он имеет право делать в ней ремонт, купля новой техники и обстановка так же незапрещенна.

По завершению сделки с правом проживания дарителю можно и не выписываться с жилья. В РФ это актуально и на нынешний год. Так же первый владелец имеет право включить в договор дарения и пункт о том, что третьи лица (супруга, брат, внук) могут проживать в квартире и не освобождать ее до определенного времени. Продажа полученной квартиры может осуществляться новым владельцем в любой момент. Так же под нее оформляется ипотека.

Если родители имеют несколько детей, а буду дарить собственность одному, то лучше так же прописать условие на пожизненное его право проживания. Текст такого вида нужно оформлять у специалиста.

Стоимость, налоги, госпошлина

Хотя передача апартаментов детям или другим близким родственникам не облагается налогами, все же придется платить госпошлину. На этот год в СПБ оформление для физических лиц составляет 2000 рублей, для организаций – 22000.

Заключать дарственную у нотариуса дороже. Вам придется отдать 05,% от суммы договора. Для неблизких родственников получить часть жилья или всю площадь возможно при уплате налога в 13%. Так же можно подарить квартиру родственнику из иной страны. Для него налог составляет 20%.

Дарственная квартиры близкому родственнику после смерти: как оформляется у нотариуса

Сделка в обязательном порядке должна осуществляться при жизни человека. Заполнить бланк можно в любое время, а передать право собственности можно с отсрочкой, но при жизни. Если этого вовремя не сделать, то после смерти незарегистрированный договор является недействительным. В такой ситуации член семьи вступает в наследство на общих правах, где может получить лишь половину имущества. Форма такого заявления представлена на каждом юридическом сайте. Заключать дарственную после смерти невозможно физически и по закону ни самостоятельно, ни при помощи нотариуса.

В тему:  Уменьшение неустойки статья 333 ГК РФ с комментариями 2016

Заключая договор нужно знать не только, сколько он стоит, но и как правильно заполнить бланк. Форма договора есть у юриста, но можно скачать ее и на нашем сайте. Заполнять бланк нужно в нескольких экземплярах в зависимости от того, сколько претендентов будет одаривать даритель. Помните, что законы меняются каждый год, поэтому перед сделкой проконсультируйтесь у хорошего специалиста.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками образец 2016, бланк для заполнения.

В случае, если одаряемый не желает становиться собственником по тем или иным причинам он может написать заявление на отказ от дарения. Образец и форму можно скачать тут:

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *