Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Иногда бывает необходимо продать долю в общем имуществе, которая принадлежит несовершеннолетнему (в его интересах). Правовые аспекты данного действия устанавливаются законодательством и никогда не потеряют актуальности. Законный представитель несовершеннолетнего гражданина имеет право на продажу доли недвижимости, принадлежащей ребенку, но только в рамках действующего законодательства.

Опека и попечительство над несовершеннолетними детьми — как устанавливается?

Опека и попечительство могут быть установлены над ребенком, лишенным родителей, в возрасте до 14 и 18 лет:

• Опека — до 14 лет;
• Попечительство — до 18 лет.

Необходимо запомнить, что контроль устанавливается над несовершеннолетними в возрасте до 18 лет исключительно. То есть — установить попечительство над человеком, который старше 18 лет, невозможно. Документами, которые регламентируют эти процедуры:  ФЗ «Об опеке и попечительстве», ФЗ «Об основных гарантиях ребенка в РФ», ФЗ №120. Именно эти документы устанавливают случаи, в которых закон позволяет оформить опеку и попечительство.

Оформление необходимых документов

Порядок установления опеки регламентируется законом. Существует целый ряд обязательных документов, которые обязан предоставить потенциальный опекун. Основные из них:

• Заявление с просьбой дать разрешение на установление опеки;
• Справка о зарплате с места работы потенциального опекуна;
• Копия финансового лицевого счета.

Все требования и полный пакет документов узнать можно в соответствующих органах. Если потенциального опекуна объявляют полностью дееспособным, он может стать опекуном или попечителем и при живых родителях.

Выплаты попечителю в 2018

Сумма денежных средств осталась на прежнем уровне, если сравнивать с 2015 годом, и зависит от того региона, где оформлена опека или попечительство. Суммы могут различаться довольно значительно. Они зависят от среднего прожиточного минимума по региону. Если ребенок имеет большие проблемы со здоровьем (инвалид), суммы увеличиваются в полтора-два раза. Например, ежемесячное пособие на здорового ребенка в Москве — 12 тыс. рублей, на ребенка-инвалида — 25 тыс. рублей. В каждом регионе сумму нужно узнавать отдельно. Если действия происходят на добровольной основе, то выплаты не предусмотрены законом. Возмездная предполагает выплату ежемесячного пособия.

Как написать заявление на получение прав опекуна?

Написать заявление о принятии опекунства довольно просто — институт опекунства ставит себе целью реализовать право детей на нормальное детство, поэтому не устанавливает дополнительных преград для желающих помочь.

Скачать образец заявления

Прекращение опеки и попечительства над несовершеннолетними

Данное юридическое действие предусмотрено в нескольких случаях:

• Достижение ребенком 14 или 18 лет;
• Отказ опекуна;
• Судебное решение о лишении прав опекуна.

Для каждого из вышеупомянутых случаев существует специальная юридическая процедура. Отказаться от попечительства несовершеннолетнего можно в том случае, если попечитель обратится с заявлением в органы опеки и сможет объяснить, почему он решил отказаться от выполнения своих обязанностей.

Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Специализированные органы по защите прав детей контролируют соблюдение обязанностей опекунов и попечителей. В некоторых случаях выдается разрешение на продажу доли несовершеннолетнего. Данные действия регламентируются статьей 37 ГК РФ. Для того, чтобы получить согласие на продажу квартиры, часть которой принадлежит несовершеннолетнему, необходима предварительная договоренность с продавцом будущей жилплощади. Порядок действий следующий:

• Заключение предварительного договора купли-продажи новой квартиры;
• Открытие счета в банке на имя ребенка;
• Предоставление документов в соответствующие органы;
• Продажа доли несовершеннолетнего и его прописка в новую квартиру.

Закон и юристы в данном случае всегда на стороне ребенка — отчуждение имущества без предоставления равноценного взамен запрещено. Данное утверждение верно и для договора, связанного с ипотекой. Условия едины для любых жилищных правоотношений.