Бесплатная горячая линия:
+7 (499) 703-41-47 - Москва; +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург;
/ Гражданское / Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома

Masha on 15.02.2016 - 17:30 в Гражданское, Законы, Право

Один из самых часто задаваемых вопросов связан с тем, а надо ли платить в 2016-ом году взносы по капремонту. В конце декабря 2013-го года изменением в Жилищном кодексе была реструктуризирована сама федеральная ответственность за капитальные ремонты общедомового имущества (теперь это исключительно координационная и методическая деятельность).

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2016: надо ли платить?

По законодательству собственники квартир совершают уплату вопроса о взымании денег в обязательном порядке. Формирование платежки на дом уже включает в себя (оплата квартиры) капремонт. Разница в стоимости происходит из-за региональной принадлежности конкретного дома. Законодательно сумма капремонта определяется самостоятельно субъектами Федерации (они же устанавливают льготы и процедуру льготирования).

Когда вступил в силу?

Во всех областях и краях страны изменения жилищного кодекса вступили в силу одновременно – в январе 2014-го года, вызвав бурю негодования, недопонимания и протеста. До сегодняшнего дня закон совершенствовался, распространяясь не только на жилые помещения (квартиры), но и на коммерческую площадь, находящуюся в пределах рассматриваемого дома.

Кроме этого, постоянно видоизменяется список работ, подходящих под определение капремонта, хотя постепенно все идет к тому, что покраска и ремонты отнесут к текущим, а замену, демонтаж, монтаж и закрепление – к капитальному ремонту (например: замена оконных и дверных блоков).

Сколько в Москве и Санкт-Петербурге?

Исходим из того, что эти города Федерального подчинения, поэтому на общих основаниях городской совет Питера и мосгордума вправе самостоятельно устанавливать тарифы по капремонту в новостройках и вторичном жилье. На февраль-март 2016 года цифры таковы:

  • Санкт-Петербург (в зависимости от типов домов) остановился на 7-8-и рублях за 1 квадратный метр в месяц (для Ленинградской области тариф составил 5-6 рублей);
  • Москва установила ставку на уровне 15-и рублей за квадратный метр (в Московской области показатель снижается до 8-9-и рублей).
В тему:  Герой России льготы и выплаты

В областях

Для сравнения пройдемся по регионам и сделаем небольшую табличку:

  • Урал (Свердловская, Челябинская области и Пермский Край) — 5-8;
  • Сибирь (Иркутская, Кемеровская области и Красноярский Край) — 4-7 рублей;
  • Поволжье (Нижегородская и Саратовская области) — 4-8;
  • Черноземье (Чувашия, Удмуртия, Мордовия) — 3-9;
  • Южный Федеральный округ (Волгоградская, Ростовская области, Краснодарский Край) — 8-10 рублей;
  • Калининградская область — 7 рублей.

Какие недостатки у закона?

Недостатков на самом деле много, например: непродуманное решение с консолидациейсобираемых средств через регионального оператора:

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!
  • если это спецсчет, то копить на полноценный ремонт можно очень долго (с учетом роста стоимости материалов и работы можно вообще «недокопить»);
  • региональный оператор пользуется всеми собранными деньгами для поочередного ремонта домов, но нет гарантии, что после его проведения жители не начнут саботировать выплаты.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2016 закон льготы

Предполагаемые льготы по капремонту распространяются на:

  • жилые дома, признанные на 70 и более процентов изношенными (то есть подлежащими сносу);
  • квартиры, жильцы в которых проживают там по договору социального найма (неприватизированные квартиры).

Переходя к категории граждан, платящих за капремонт по льготной ставке или не платящих совсем, принято говорить о:

  • пенсионерах (стандартная льгота составляет 50%);
  • граждан с доходами, не доходящими до прожиточного минимума (оформляется в качестве традиционной субсидии на оплату коммунальных услуг);
  • дети-сироты, инвалиды 1-2 групп, а также ветераны ВОВ и труженики тыла (освобождены полностью).

Для пенсионеров

В чистом виде льготниками являются только пенсионеры по возрасту при условии, что их доход не превышает сумм, на которых распространяется субсидия. Если же размер пенсии соизмеримо больше, то по закону льготы распространяются на коммунальные платежи (вода, газ и тепло), а сумма капремонта оплачивается полностью.

В тему:  ФЗ о гражданстве РФ для иностранных граждан

Что говорится об освобождении от уплаты?

Заведомо освобождение от уплаты сбора получают жильцы, проживающие в муниципальном жилье, а также граждане, которые снимают квартиры (комнаты) у собственников (если другое не предусмотрено в договоре аренды помещения). Кроме этого можно не платить капремонт многодетным семьям (за них это сделает социальная служба).

Об отмене комментарии, новости, петиция

Петиция об отмене взносов по пункту капитального ремонта является мощным неофициальным документом, который (при наличии достаточного количества подписей граждан) обязано рассмотреть правительство.

В данном случае следует говорить не об отмене явления, а о его упорядочении и эффективности – с таким уровнем коррупции, как у нас в стране нет никаких гарантий сохранности этих средств или перевода их на другие, более срочные цели.

Как не платить?

Если вы не подходите не под одну группу граждан, освобожденных от уплаты, но единственная возможность – расприватизировать жилье. Процедура эта нудная, долгая и трудновыполнимая, так как практически нет прецедентов по этому вопросу. А говорить о том, что имела место антиконституционность, когда вас обязали оплатить данную пошлину не стоит.

Штраф, наказание за неуплату

При несвоевременном внесении или невнесении платежа должнику начисляется штраф в виде пени. Сумма пени, как и сам платеж, переводится в фонда капитального ремонта. Никакие проценты не отчисляются ни в региональный, ни в местный бюджет.

Численное значение штрафных санкций привязано к ставке рефинансирования банка и составляет 1/300 этой ставки. Систематическая неуплата влечет судебный иск и принудительное взыскание средств.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *