ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Перепланировка квартиры что можно а что нельзя

Перепланировка квартиры для многих людей помогает осуществить мечту в реальность. Однако нужно понимать, что этот процесс регулируется законодательством, а потому ставятся определенные ограничения для людей, собирающихся выполнить перепланировку.

Перепланировка квартиры что можно а что нельзя: изменение в законе

Больших изменений закон о перепланировке не перетерпел. Увеличились штрафы. А сама процедура по большому счету осталась та же. Без согласования с соответствующими органами можно:

  • создавать проемы в стене, которые не являются несущими, и в межкомнатных перегородках;
  • выполнять остекление балконов и лоджий;
  • выполнять монтаж кондиционеров;
  • выполнять разборку встроенной мебели.

Запрещено:

  • выполнять перепланировку, которая приведет помещений в непригодный для эксплуатации вид;
  • разрушать несущие стены и коммуникационные системы, особенно газовые;
  • выполнять монтаж теплого пола с использованием общедомовой системы;
  • переносить радиаторы на лоджию.

Правила в Санкт-Петербурге и в Москве

Правительство Москвы еще несколько лет назад кардинально сократило список работ, которые можно выполнять только с согласованием, так что перепланировка в столице значительно упростилась. Появилось большое количество типовых проектов, за которые не надо платить. Они представлены на картинках и на видео.

В Санкт-Петербурге, так как и в Москве, необходимо идти за разрешением в Государственную жилищную инспекцию, тогда как во многих городах этим вопросом занимается администрация.

В Московской области

Нужно понимать, что регламенты разрабатывают отдельные мунициальные образования. Поэтому перепланировка должна быть согласована с законами конкретно вашего региона. Например, в Ленинском районе, делая проем в несущей стене, считают, что вы проводите реконструкцию дома, а потому перед этим нужно пройти ряд согласований.

В тему:  Справка об отсутствии судимости

Пермь, Самара, Кемерово

Отличием этих и многих городов от самых крупных является обязательное обращение за консультацией в БТИ. Там вам выдадут по запросу технический паспорт, а специалист организации выполнит нужные замеры. А в целом процедура остается похожей.

Необходимые документы для получения разрешения

В большинстве городов для согласования проекта вам понадобятся следующие документы:

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!
  • план вашего помещения и данные о нарушениях с описанием процесса переустройства;
  • разрешение заказчиков;
  • документация в УЖКХ;
  • выписка из домовой книги с информация обо всех проживающих в вашей квартире лицах;
  • подтверждение этих лиц, что они не против проводимой перепланировки;
  • тех заключение;
  • приказ администрации.

Как узаконивать жилищный проект

Изначально соберите всю вышеуказанную документацию. Далее отнесите ее в администрацию, а точнее в отдел архитектуры вместе со своим проектом. Заявку должны рассмотреть за месяц. Если будет дан положительный ответ на заявку, можно выполнять работу. После того, как перепланировка завершена, сотрудник инспекции должен проверить и подтвердить, что все было сделано так, как это предполагало разрешение. В БТИ вам обязаны дать новый паспорт.

Незаконная перепланировка квартиры что можно а что нельзя

Кроме уже упомянутых запретов нельзя:

  • увеличивать метраж кухни или санузла за счет уменьшения площади жилых помещений больше, чем на 5%.
  • увеличивать метраж лоджии за счет уменьшения площади жилых помещений;
  • применять для объединения кухни и комнаты арку, если используемая плита — газовая;
  • переносить санузел в те места, где у соседей снизу — жилые помещения.

Наказание, штраф

Незаконную перепланировку контролирует Кодекс об административных правонарушениях. Предполагается штраф в размере 1000-1500 рублей для собственников помещений. Если речь идет об изменениях в многоквартирном доме, то размер увеличивается до 2000 рублей.

В тему:  Мгновенный залив на карту без предоплаты, новые предложения

Таким образом, делать многие изменения в жилом помещении в целом и в комнате в частности запрещены. Проводить переустройство стены — тот вопрос, которые является самым спорным. Так что работы по капитальному ремонту должны быть сделан с согласованием. Особо ограничены действия по кухне.

В большинстве случаев проведение таких работ необходимо сопровождать получением разрешением в виде документа, который и узаконит действия владельца жилья. Это будет стоить вам гораздо дешевле, чем нарушение жилищного закона. Многие люди не придерживаются необходимых соответствующих правил по проекту дома. А с нарушенным запретом гарантированно будут разбираться по статье и решение может быть достаточно неблагоприятным.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Условия кредитования в Сбербанке под материнский капитал Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия В 2016 году правительство России продолжило программу материальной поддержки молодых семей и увеличило размер материнского капитала на 5,5%. Такой сертификат является довольно ощутимой помощью для с...
Налоговый вычет при покупке квартиры 2016 изменения Приобретая новое жилище, покупатели стремятся сохранить свои кровные путем торга, фиктивно снижая цену на объект, и тем самым усложняют себе жизнь. Они забывают о легальном варианте экономии, который  предоставляет законодательство. Им является оформ...
Гражданский правовой договор с работником на оказание услуг, содержание Соглашение на оказание услуг (на выполнение работ) может заключаться практически на все профессии, какие вам известны (с продавцом, с главным бухгалтером, с водителем, с экспедитором, со сторожем, с курьером, с врачом, в уборщицей, с парикмахером и т...
Агентство по страхованию вкладов государственная корпорация Страхование вкладов является очень важным фактором спокойствия и финансового благополучия каждого клиента. Согласитесь, досадно потерять честно заработанные средства, положенные на депозитный счет банковского учреждения. Во многих странах действуе...
Повышение пенсионного возраста в России для мужчин и женщин Россия сегодня переживает серьезный экономический кризис, вследствие чего бюджет страны вынужден регулярно выдерживать значительные удары. В связи с этим многочисленные социальные реформы и поддержки отменены с начала 2016. И пока не совсем понятно, ...
Списание дебиторской задолженности с истекшим сроком давности В этом году Налоговый Кодекс РФ не изменился касательно списания задолженности с истекшим сроком давности. Данные основания наступают чаще всего спустя три года после выставления официального счета на оплату либо же решения суда. В таком случае орган...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2