ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как сделать перепланировку квартиры по закону

Перепланировка квартиры для многих людей помогает осуществить мечту в реальность. Однако, нужно понимать, что этот процесс регулируется законодательством, а потому ставятся определенные ограничения для людей, собирающихся выполнить перепланировку.

Правила при перепланировки квартиры

Больших изменений закон о перепланировке не перетерпел. Увеличились штрафы. А сама процедура по большому счету осталась та же.

Без согласования с соответствующими органами можно:

  • создавать проемы в стене, которые не являются несущими, и в межкомнатных перегородках;
  • выполнять остекление балконов и лоджий;
  • выполнять монтаж кондиционеров;
  • выполнять разборку встроенной мебели.

При перепланировке квартиры запрещено:

  • выполнять проетировку, которая приведет помещений в непригодный для эксплуатации вид;
  • разрушать несущие стены и коммуникационные системы, особенно газовые;
  • выполнять монтаж теплого пола с использованием общей домовой системы;
  • переносить радиаторы на лоджию.

Правительство РФ еще несколько лет назад кардинально сократило список работ, которые можно выполнять только с согласованием, так что перепланировка квартиры в значительно упростилась. Появилось большое количество типовых проектов, за которые не надо платить. При иных перепланировках квартиры необходимо идти за разрешением в Государственную жилищную инспекцию или в администрацию города.

Нужно понимать, что регламенты разрабатывают отдельные муниципальные образования. Поэтому перепроектировка квартиры должна быть согласована с законами конкретно вашего региона. Например, в отдельном районе, делая проем в несущей стене, считают, что вы проводите реконструкцию дома, а потому перед этим нужно пройти ряд согласований. По подобным вопросам о перепланировке квартиры также можно обращаться в БТИ.

Необходимые документы для получения разрешения

В РФ для согласования проекта вам понадобятся следующие документы:

  • план вашего помещения и данные о нарушениях с описанием процесса переустройства;
  • разрешение заказчиков;
  • документация в УЖКХ;
  • выписка из домовой книги с информация обо всех проживающих в вашей квартире лицах;
  • подтверждение этих лиц, что они не против проводимой проектировки;
  • техническое заключение;
  • приказ администрации.

Как узаконивать жилищный проект?

Изначально соберите всю вышеуказанную документацию. Далее отнесите ее в администрацию, а точнее в отдел архитектуры вместе со своим проектом. Заявку должны рассмотреть за месяц. Если будет дан положительный ответ на заявку, можно выполнять работу. После того, как проектировка завершена, сотрудник инспекции должен проверить и подтвердить, что все было сделано так, как это предполагало разрешение. В БТИ вам обязаны дать новое техническое заключение.

Незаконная перепланировка квартиры

Кроме уже упомянутых запретов, нельзя:

  • увеличивать метраж кухни или санузла за счет уменьшения площади жилых помещений больше, чем на 5%.
  • увеличивать метраж лоджии за счет уменьшения площади жилых помещений;
  • применять для объединения кухни и комнаты арку, если используемая плита — газовая;
  • переносить санузел в те места, где у соседей снизу — жилые помещения.

Наказание за незаконную перепланировку квартиры

Незаконную перепланировку квартиры контролирует Кодекс об административных правонарушениях. Предполагается штраф в размере 1000-1500 рублей для собственников помещений. Если речь идет об изменениях в многоквартирном доме, то размер увеличивается до 2000 рублей.

Таким образом, делать многие изменения в жилом помещении в целом и в комнате в частности запрещены. Проводить переустройство стены — тот вопрос, которые является самым спорным. Так что работы по капитальному ремонту должны быть сделан с согласованием. Особо ограничены действия по кухне.

В большинстве случаев проведение таких работ необходимо сопровождать получением разрешением в виде документа, который и узаконит действия владельца жилья. Это будет стоить вам гораздо дешевле, чем нарушение жилищного закона. Многие люди не придерживаются необходимых соответствующих правил по проекту дома. А с нарушенным запретом гарантированно будут разбираться по статье и решение может быть достаточно неблагоприятным.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Индексация пенсии в 2017 году в России по старости — последние новости Начисление и выплата индексации пенсионерам является острой темой социального характера, которая волнует всех жителей России и стала предметом манипулирования среди отечественных политиков. Учитывая высокий уровень инфляции в государстве, которая лиш...
Льготы для многодетных семей в 2016 году в Москве Для того, чтобы демографическая ситуация в стране улучшалась, государство постоянно помогает многодетным родителям и разрабатывает новые льготы. Ведь молодая семья задумывается о том, сможет ли она содержать ребенка и дать ему все необходимое. Финанс...
Штраф за просроченный паспорт Паспорт является тем документом, который должен быть у любого человека. Гражданин любой страны, не имеющий его, либо имеющий просроченный документ, лишается права на большинство социальных привилегий и льгот. Кроме того, следует иметь в виду, что по ...
Как платить кредит если у банка отозвали лицензию? В последнее время мы часто слышим, что у того или иного банка отозвали формальную лицензию. Т.е. попросту условное финансовое учреждение прекращает свое существование. Кстати, только за 2016 год в России лицензии лишились 88 банков. В каждом случае к...
Если не платить кредит что будет и как избежать наказания? Нередко случается так, что после того, как человек взял займ у банка или микрофинансовой организации, он теряет свою платежеспособность, ему нечем платить и потому он перестает вносить ежемесячный платеж. По условиям договора на заемщика будет наклад...
Список надежных банков по данным Центробанка на 2017 год В 2017 году ожидается определенная стабилизация, хотя, конечно, банки будут терять свои лицензии решением Центробанка России. Физлица должны быть уверены в своих вкладах. Поэтому физлица хотят быть знакомыми со списком ненадежных банков. Сегодня сост...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2