ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как сделать перепланировку квартиры по закону

Перепланировка квартиры для многих людей помогает осуществить мечту в реальность. Однако, нужно понимать, что этот процесс регулируется законодательством, а потому ставятся определенные ограничения для людей, собирающихся выполнить перепланировку.

Правила при перепланировки квартиры

Больших изменений закон о перепланировке не перетерпел. Увеличились штрафы. А сама процедура по большому счету осталась та же.

Без согласования с соответствующими органами можно:

  • создавать проемы в стене, которые не являются несущими, и в межкомнатных перегородках;
  • выполнять остекление балконов и лоджий;
  • выполнять монтаж кондиционеров;
  • выполнять разборку встроенной мебели.

При перепланировке квартиры запрещено:

  • выполнять проетировку, которая приведет помещений в непригодный для эксплуатации вид;
  • разрушать несущие стены и коммуникационные системы, особенно газовые;
  • выполнять монтаж теплого пола с использованием общей домовой системы;
  • переносить радиаторы на лоджию.

Правительство РФ еще несколько лет назад кардинально сократило список работ, которые можно выполнять только с согласованием, так что перепланировка квартиры в значительно упростилась. Появилось большое количество типовых проектов, за которые не надо платить. При иных перепланировках квартиры необходимо идти за разрешением в Государственную жилищную инспекцию или в администрацию города.

Нужно понимать, что регламенты разрабатывают отдельные муниципальные образования. Поэтому перепроектировка квартиры должна быть согласована с законами конкретно вашего региона. Например, в отдельном районе, делая проем в несущей стене, считают, что вы проводите реконструкцию дома, а потому перед этим нужно пройти ряд согласований. По подобным вопросам о перепланировке квартиры также можно обращаться в БТИ.

Необходимые документы для получения разрешения

В РФ для согласования проекта вам понадобятся следующие документы:

  • план вашего помещения и данные о нарушениях с описанием процесса переустройства;
  • разрешение заказчиков;
  • документация в УЖКХ;
  • выписка из домовой книги с информация обо всех проживающих в вашей квартире лицах;
  • подтверждение этих лиц, что они не против проводимой проектировки;
  • техническое заключение;
  • приказ администрации.

Как узаконивать жилищный проект?

Изначально соберите всю вышеуказанную документацию. Далее отнесите ее в администрацию, а точнее в отдел архитектуры вместе со своим проектом. Заявку должны рассмотреть за месяц. Если будет дан положительный ответ на заявку, можно выполнять работу. После того, как проектировка завершена, сотрудник инспекции должен проверить и подтвердить, что все было сделано так, как это предполагало разрешение. В БТИ вам обязаны дать новое техническое заключение.

Незаконная перепланировка квартиры

Кроме уже упомянутых запретов, нельзя:

  • увеличивать метраж кухни или санузла за счет уменьшения площади жилых помещений больше, чем на 5%.
  • увеличивать метраж лоджии за счет уменьшения площади жилых помещений;
  • применять для объединения кухни и комнаты арку, если используемая плита — газовая;
  • переносить санузел в те места, где у соседей снизу — жилые помещения.

Наказание за незаконную перепланировку квартиры

Незаконную перепланировку квартиры контролирует Кодекс об административных правонарушениях. Предполагается штраф в размере 1000-1500 рублей для собственников помещений. Если речь идет об изменениях в многоквартирном доме, то размер увеличивается до 2000 рублей.

Таким образом, делать многие изменения в жилом помещении в целом и в комнате в частности запрещены. Проводить переустройство стены — тот вопрос, которые является самым спорным. Так что работы по капитальному ремонту должны быть сделан с согласованием. Особо ограничены действия по кухне.

В большинстве случаев проведение таких работ необходимо сопровождать получением разрешением в виде документа, который и узаконит действия владельца жилья. Это будет стоить вам гораздо дешевле, чем нарушение жилищного закона. Многие люди не придерживаются необходимых соответствующих правил по проекту дома. А с нарушенным запретом гарантированно будут разбираться по статье и решение может быть достаточно неблагоприятным.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Образец заполнения декларации 3 НДФЛ 2017 для физических лиц Налоговое законодательство РФ содержит перечень лиц, которые обязаны декларировать поступления своих доходов по форме 3-НДФЛ. К таковым относят: ИП (общая система налогообложения) и прочих физических лиц, регламентированных Налоговым Кодексом (НК) на...
Прожиточный минимум в Москве в 2016 году Федеральный закон дает четкое определение прожиточному минимуму как ценовому эквиваленту типовой потребительской корзины. Устанавливать такую сумму необходимо ежеквартально, поскольку величина должна исходить из актуальных показателей. Основание для ...
Список негосударственных пенсионных фондов прошедших аккредитацию в 2016 Во втором полугодии прошлого года российские граждане, начиная с 1967 рождения и младше, могут сами формировать накопительную часть своей будущей пенсии. Реформа о разделении пенсионных накоплений граждан на страховую и накопительную пенсию, прово...
Можно ли узнать свою кредитную историю бесплатно через интернет? Заемщики (потенциальные и настоящие) часто получают отказ от банков в кредитовании, без объяснения каких бы то ни было причин со стороны банков. Ответ может крыться в испорченной кредитной истории (КИ). Можно ли самостоятельно проверить свою кредитну...
Положение об обработке и защите персональных данных работников Термин "персональные данные" хорошо знаком каждому, кто хотя бы косвенно работал с кадрами. Законодательство РФ регулирует вопрос обработки и защиты персональных данных сотрудников компании. В том числе есть упоминание об этом вопросе в Трудовом коде...
Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя Люди, уходя из земной жизни, иногда вносят «яблоко раздора» для своих родных и близких оставив завещание. Соглашаются с волей усопшего не все и идут на конфликт. Чтобы разобраться, кто прав в данной ситуации введены законодательно нормы семейного пра...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2