ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Как сделать перепланировку квартиры по закону

Перепланировка квартиры для многих людей помогает осуществить мечту в реальность. Однако, нужно понимать, что этот процесс регулируется законодательством, а потому ставятся определенные ограничения для людей, собирающихся выполнить перепланировку.

Правила при перепланировки квартиры

Больших изменений закон о перепланировке не перетерпел. Увеличились штрафы. А сама процедура по большому счету осталась та же.

Без согласования с соответствующими органами можно:

  • создавать проемы в стене, которые не являются несущими, и в межкомнатных перегородках;
  • выполнять остекление балконов и лоджий;
  • выполнять монтаж кондиционеров;
  • выполнять разборку встроенной мебели.

При перепланировке квартиры запрещено:

  • выполнять проетировку, которая приведет помещений в непригодный для эксплуатации вид;
  • разрушать несущие стены и коммуникационные системы, особенно газовые;
  • выполнять монтаж теплого пола с использованием общей домовой системы;
  • переносить радиаторы на лоджию.

Правительство РФ еще несколько лет назад кардинально сократило список работ, которые можно выполнять только с согласованием, так что перепланировка квартиры в значительно упростилась. Появилось большое количество типовых проектов, за которые не надо платить. При иных перепланировках квартиры необходимо идти за разрешением в Государственную жилищную инспекцию или в администрацию города.

Нужно понимать, что регламенты разрабатывают отдельные муниципальные образования. Поэтому перепроектировка квартиры должна быть согласована с законами конкретно вашего региона. Например, в отдельном районе, делая проем в несущей стене, считают, что вы проводите реконструкцию дома, а потому перед этим нужно пройти ряд согласований. По подобным вопросам о перепланировке квартиры также можно обращаться в БТИ.

Необходимые документы для получения разрешения

В РФ для согласования проекта вам понадобятся следующие документы:

  • план вашего помещения и данные о нарушениях с описанием процесса переустройства;
  • разрешение заказчиков;
  • документация в УЖКХ;
  • выписка из домовой книги с информация обо всех проживающих в вашей квартире лицах;
  • подтверждение этих лиц, что они не против проводимой проектировки;
  • техническое заключение;
  • приказ администрации.

Как узаконивать жилищный проект?

Изначально соберите всю вышеуказанную документацию. Далее отнесите ее в администрацию, а точнее в отдел архитектуры вместе со своим проектом. Заявку должны рассмотреть за месяц. Если будет дан положительный ответ на заявку, можно выполнять работу. После того, как проектировка завершена, сотрудник инспекции должен проверить и подтвердить, что все было сделано так, как это предполагало разрешение. В БТИ вам обязаны дать новое техническое заключение.

Незаконная перепланировка квартиры

Кроме уже упомянутых запретов, нельзя:

  • увеличивать метраж кухни или санузла за счет уменьшения площади жилых помещений больше, чем на 5%.
  • увеличивать метраж лоджии за счет уменьшения площади жилых помещений;
  • применять для объединения кухни и комнаты арку, если используемая плита — газовая;
  • переносить санузел в те места, где у соседей снизу — жилые помещения.

Наказание за незаконную перепланировку квартиры

Незаконную перепланировку квартиры контролирует Кодекс об административных правонарушениях. Предполагается штраф в размере 1000-1500 рублей для собственников помещений. Если речь идет об изменениях в многоквартирном доме, то размер увеличивается до 2000 рублей.

Таким образом, делать многие изменения в жилом помещении в целом и в комнате в частности запрещены. Проводить переустройство стены — тот вопрос, которые является самым спорным. Так что работы по капитальному ремонту должны быть сделан с согласованием. Особо ограничены действия по кухне.

В большинстве случаев проведение таких работ необходимо сопровождать получением разрешением в виде документа, который и узаконит действия владельца жилья. Это будет стоить вам гораздо дешевле, чем нарушение жилищного закона. Многие люди не придерживаются необходимых соответствующих правил по проекту дома. А с нарушенным запретом гарантированно будут разбираться по статье и решение может быть достаточно неблагоприятным.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Статья 77 ТК РФ — увольнение сотрудников по закону Российский Трудовой кодекс (ТК) говорит, что увольнение является прекращением каких-либо трудовых отношений, в результате чего работник освобождает рабочее место и должность. Данная процедура предполагает расторжение трудовых договоренностей. Причин...
Доверенность на представление интересов — образец 2018 Довольно часто случается так, что одному лицу необходимо представлять интересы другого. Чтобы такого рода сделка имела легальные основание не обойтись без доверенности. Именно такой документ, подписанный обеими сторонами дает такие полномочия. Но чащ...
Взыскание долгов по расписке – инструкция как взыскать долг Взыскание денежных средств с должника по расписке - это возврат денежных средств, которые кредитор дал взаймы заемщику с условием возврата в установленный срок. В таких случаях обе стороны создают документ (или договор), где заемщик пишет, что обязуе...
Герой России льготы и выплаты Перед тем, как выяснить, какие льготы и выплаты положены людям, получившим звание Героя России, нужно уточнить - к этому статусу приравниваются Герои Советского Союза, полный кавалер ордена Славы. Также льготами имеют право пользоваться члены семей п...
Что будет с рублем в 2017 году мнение экспертов свежие новости Что будет с рублем в ближайшее время - вопрос, интересующий многих россиян и это понятно, ведь от курса национальной валюты во многом зависит их благополучие. Но свежие новости уже давно не изобилуют обилием информацией по данному поводу. Что будет ...
Уведомление о прибытии иностранного гражданина в 2018 году Миграционное законодательство России обязывает иностранных граждан сообщать о своем прибытии на территорию РФ. Это правило распространяется как на иностранцев, посещающих Российскую федерацию по визе, так и на тех, кто приезжает по льготному безвизов...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2