Бесплатная горячая линия:
+7 (499) 703-41-47 - Москва; +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург;
/ Образцы документов / Образец договора купли продажи гаража и акт приема передачи гаража

Образец договора купли продажи гаража и акт приема передачи гаража

Masha on 15.11.2016 - 12:27 в Образцы документов

Машина в наше напряженное время из предмета роскоши превратилась в незаменимого помощника без которого сложно обойтись. Но автомобиль требует своего «места жительства» и именно на эту тему сегодня и предлагаем побеседовать, конкретнее о покупке гаража. В ходе публикации мы раскроем подробности проведения сделки между физическими лицами в различных вариациях (с документами, в рассрочку и пр.), рассмотрим образец договора покупки гаража и разберем сопутствующие вопросы.

Договор купли продажи гаража как составить правильно — образец

С точки зрения законодательства России договор купли для такого строения между физическими лицами допустимо составлять в свободной и даже обычной письменной форме. Сделка в данном варианте не требует юридического вмешательства, т.е. заверения нотариусом. Для удобства можно прибегнуть к помощи юристов по составлению документа и использовать стандартный бланк и образец договора купли продажи гаража между физическими лицами. В данном варианте покупатель получает право собственности не после подписания бланка и передачи денег продавцу, а после предъявления бланка и обязательных документов на гаражное строение в Росреестр для дальнейшей его государственной регистрации.

Продажа гаража без документов возможна?

Росреестр начал официально регистрировать подобные объекты с 1998 года, т.е. у многих владельцев официальные документы на это имущество попросту отсутствуют. Это делает передачу прав собственности в ряде случаев невозможной. В некоторых вариантах существует возможность их восстановления (например, если строение находится в гаражном кооперативе), но иногда и такая возможность отсутствует. В этом варианте возможно оформление между физическими лицами по доверенности, но без должного оформления покупатель не сможет стать полноценным собственником.

В тему:  Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Договор купли продажи гаража с земельным участком — образец

Если объект капитального строения располагается на земельном участке, потребуется переоформить и землю. Бланк о сделке должен содержать данные из госсвидетельства и кадастровый номер. Образец можно увидеть на профильных порталах либо скачать его бесплатно на страничке нашего сайта.

Образец: 

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Акт приема передачи гаража

Специалисты рекомендуют использовать предоставленное законодательством страны право сопровождать сделку между физическими лицами передаточным бланком, который выступает в роли приложения к основному договору купли продажи. В нем прописываются:

• полные данные сторон;
• ссылка на договор купли между физическими лицами;
• обоюдное согласие на передачу ключей, денег, пр.;
• дату и подписи.

Передаточный бланк (акт) заполняется в двух экземплярах (один образец для каждой стороны процесса). Типовой образец можно увидеть на страничке нашего сайта.

Образец: 

Предварительное соглашение продажи гаража

Предварительный договор о предстоящей купле продажи такого объекта отличается от оригинала сроками исполнения и фактическим проведением факта сделки, т.е. по сути он является предварительной и обоюдной договоренностью о согласии провести процесс после урегулирования иных вопросов, к примеру, для подготовки документов (продавец), сбора денег (покупатель) и пр. При заключении документа зачастую покупатель подтверждает серьезность своих намерений и оставляет задаток, о чем вносится запись в теле бланка. Образец бланка можно увидеть на нашей страничке.

Продажа с задатком или рассрочкой

Закон РФ позволяет физическим лицам заключать договор купли продажи гаража любым удобным способом:

  • в рассрочку – способ предполагает постепенный расчет в оговоренные между физическими лицами сроками и в оговоренных размерах платежей;
  • с предварительным залогом (задатком) – на этапе предварительных договоренностей покупатель оставляет владельцу задаток, который позже учитывается при полном расчете.
В тему:  Выписка из ЕГРЮЛ по ИНН

При использовании первого варианта (в рассрочку) права собственности (государственная регистрация) обычно передаются только после полного расчета, до этого момента недвижимое имущество, т.е. гараж находится у будущего покупателя в аренде без права собственности. В любом варианте важно, чтобы выбранный способ расчета нашел свое отображение в основном документе (купле продаже гаража между физическими лицами). Образец можно увидеть или скачать на нашей страничке.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *