ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор купли продажи земельного участка образец 2016 Росреестр

Сделка по покупке квартиры, дома уже давно стала обыденной, привычной. Гораздо сложнее приобретать земучасток. Действительно, такой договор имеет немало нюансов, которые рассмотрим ниже.

Договор купли продажи земельного участка жилого дома, дачного участка: отличия

Основное отличие продажи участка частного жилого дома от реализации дачного садового участка заключается в их целевом назначении. То есть в первом случае на территории допускается возведение домовладения, гаража, иных подсобных помещений. Передача участка оформляется двумя договорами (на дом, землю).

Во втором случае, земля относится к сельхозназначениям. А значит, на ней могут располагаться лишь дачи – здания, предназначенные для сезонного периодического проживания.

Если покупатели приобрели такую землю с капитальным домом, недостроенным объектом, то ответственность за постройку на участке сельхозназначения несет уже новоявленный владелец. При выявлении подобных проблем допускается оформление предварительного договора с задатком, которым определить сроки для продавца для решения проблем. Земля пока может пребывать в аренде.

Передача по доверенности

Законодательство допускает приобретение участков по доверенности. Полномочия представителя оформляются письменно, требуют нотариального удостоверения. Исключением являются случаи когда:

  • родители представляют несовершеннолетних;
  • опекуны, попечители – своих подопечных.

Бланк с доверенностью можно скачать, самому заполнить, потом заверить нотариально. Либо доверить нотариусу ее составление. Доверенное лицо имеет право от имени доверителя:

  • подписать соглашение (купчую) доли собственности;
  • оформить имущество в долевую собственность (если покупателя два и больше);
  • передавать пакет с документацией на госрегистрацию;
  • осуществлять иные обязанности.
В тему:  Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении

В простой форме

Договор купли-продажи оформляется в простой письменной форме. Скачать бланк бесплатно можно на нашем сайте. Документ можно использовать для заполнения или пример, того как надо написать купчую. В свой документ специалисты рекомендуют внести о:

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!
  • расторжении соглашения;
  • порядке совершении платежа: аккредитив (например, Сбербанк), наличные;
  • выделении доли (покупка с привлечением маткапитала);
  • оформлении строящегося жилого (нежилого) помещения;
  • как оформить права на земучасток с нелегализированными постройками (самостроями).

Кадастровый номер указывается в соглашении. Его отражает и акт приема-передачи, которым одна сторона передает иной стороне недвижимость в собственность. Кроме земли могут передаваться садовый дом, дача, иной объект. Такая бумага должна прилагаться к соглашению.

С рассрочкой платежа

Покупателями может инициироваться заключение соглашения с рассрочкой платежа. При этом основной документ дополняется приложением в виде графика внесения платежей. Изменение в периодичности выплат можно осуществлять лишь с письменного согласия продавца. Последний вправе требовать, чтобы регистрация произошла после окончательного погашения оговоренной суммы. Рассрочка бывает:

  • краткосрочная (до года);
  • долгосрочная (год и больше).

Что нужно знать о расторжении документа: договор купли продажи земельного участка

Если стороны при составлении купчей используют шаблон, необходимо его откорректировать под свою ситуацию. Например, прописать причины, при которых можно в одностороннем порядке разорвать правоотношения:

  • если кадастровый учет содержит сведения о границе земучастка, которая в реальности отличается;
  • недвижимость является залогом;
  • не выделение обязательных долей несовершеннолетним, если предыдущий владелец покупал за маткапитал землю;
  • наличие существенных обстоятельств, о которых не был предупрежден новоявленный собственник;
  • иное условие.

Неточности передаточного акта не могут являться поводом для расторжения, поскольку покупатель самостоятельно осуществлял проверку недвижимости, о чем свидетельствует его подпись.

В тему:  Образец доверенности на право подписи документов за директора

Расторгается сделка в одностороннем порядке лишь в суде.

Образец договор купли продажи земельного участка образец 2016 скачать бесплатно можно здесь: 

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Заявление о регистрации по месту жительства форма 6 бланк 2016 образец Закон РФ гласит, что каждый житель, пребывающий более 90 дней на чужой территории, обязан зарегистрироваться по месту фактического жительства. В случае игнорирования этого пункта могут последовать штрафные санкции. Заявление о регистрации по месту ж...
Уведомление о приеме на работу иностранного гражданина 2016 бланк УФМС Сегодня часто происходит трудоустройство иностранных граждан. Трудовой договор на лицо, проживающее за пределами России, знакомый не одному работодателю. Поэтому часто возникают вопросы о том, как оформить иностранца, как заполнить документы, что в н...
Образец договора доверительного управления имуществом Ситуаций, требующих оформления доверительного договора управления, может быть множество. К примеру, человек не желает или не имеет возможности (в силу старости, болезни) управлять своим бизнесом, недвижимым имуществом либо счетами в банке. В таком сл...
Образец заполнения акта сверки взаиморасчетов Акт сверки взаиморасчетов представляет собой бухгалтерский документ, он относится к первичным документам, в нем отражается полная информация по расчетам с конкретным контрагентом. Специально утвержденной формы для него не существует, но предприятие и...
Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры Не все граждане знают, что покупая недвижимость, они имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья. Если Вы трудоустроены и работодатель платит налоги, статья 220 НК РФ предусматривает снижение НДФЛ на расходы по поку...
Образец договора купли продажи гаража и акт приема передачи гаража Машина в наше напряженное время из предмета роскоши превратилась в незаменимого помощника без которого сложно обойтись. Но автомобиль требует своего «места жительства» и именно на эту тему сегодня и предлагаем побеседовать, конкретнее о покупке гараж...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2