ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор купли продажи земельного участка образец 2016 Росреестр

Сделка по покупке квартиры, дома уже давно стала обыденной, привычной. Гораздо сложнее приобретать земучасток. Действительно, такой договор имеет немало нюансов, которые рассмотрим ниже.

Договор купли продажи земельного участка жилого дома, дачного участка: отличия

Основное отличие продажи участка частного жилого дома от реализации дачного садового участка заключается в их целевом назначении. То есть в первом случае на территории допускается возведение домовладения, гаража, иных подсобных помещений. Передача участка оформляется двумя договорами (на дом, землю).

Во втором случае, земля относится к сельхозназначениям. А значит, на ней могут располагаться лишь дачи – здания, предназначенные для сезонного периодического проживания.

Если покупатели приобрели такую землю с капитальным домом, недостроенным объектом, то ответственность за постройку на участке сельхозназначения несет уже новоявленный владелец. При выявлении подобных проблем допускается оформление предварительного договора с задатком, которым определить сроки для продавца для решения проблем. Земля пока может пребывать в аренде.

Передача по доверенности

Законодательство допускает приобретение участков по доверенности. Полномочия представителя оформляются письменно, требуют нотариального удостоверения. Исключением являются случаи когда:

  • родители представляют несовершеннолетних;
  • опекуны, попечители – своих подопечных.

Бланк с доверенностью можно скачать, самому заполнить, потом заверить нотариально. Либо доверить нотариусу ее составление. Доверенное лицо имеет право от имени доверителя:

  • подписать соглашение (купчую) доли собственности;
  • оформить имущество в долевую собственность (если покупателя два и больше);
  • передавать пакет с документацией на госрегистрацию;
  • осуществлять иные обязанности.
В тему:  Дарственная на квартиру между близкими родственниками

В простой форме

Договор купли-продажи оформляется в простой письменной форме. Скачать бланк бесплатно можно на нашем сайте. Документ можно использовать для заполнения или пример, того как надо написать купчую. В свой документ специалисты рекомендуют внести о:

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!
  • расторжении соглашения;
  • порядке совершении платежа: аккредитив (например, Сбербанк), наличные;
  • выделении доли (покупка с привлечением маткапитала);
  • оформлении строящегося жилого (нежилого) помещения;
  • как оформить права на земучасток с нелегализированными постройками (самостроями).

Кадастровый номер указывается в соглашении. Его отражает и акт приема-передачи, которым одна сторона передает иной стороне недвижимость в собственность. Кроме земли могут передаваться садовый дом, дача, иной объект. Такая бумага должна прилагаться к соглашению.

С рассрочкой платежа

Покупателями может инициироваться заключение соглашения с рассрочкой платежа. При этом основной документ дополняется приложением в виде графика внесения платежей. Изменение в периодичности выплат можно осуществлять лишь с письменного согласия продавца. Последний вправе требовать, чтобы регистрация произошла после окончательного погашения оговоренной суммы. Рассрочка бывает:

  • краткосрочная (до года);
  • долгосрочная (год и больше).

Что нужно знать о расторжении документа: договор купли продажи земельного участка

Если стороны при составлении купчей используют шаблон, необходимо его откорректировать под свою ситуацию. Например, прописать причины, при которых можно в одностороннем порядке разорвать правоотношения:

  • если кадастровый учет содержит сведения о границе земучастка, которая в реальности отличается;
  • недвижимость является залогом;
  • не выделение обязательных долей несовершеннолетним, если предыдущий владелец покупал за маткапитал землю;
  • наличие существенных обстоятельств, о которых не был предупрежден новоявленный собственник;
  • иное условие.

Неточности передаточного акта не могут являться поводом для расторжения, поскольку покупатель самостоятельно осуществлял проверку недвижимости, о чем свидетельствует его подпись.

В тему:  Образец договора доверительного управления имуществом

Расторгается сделка в одностороннем порядке лишь в суде.

Образец договор купли продажи земельного участка образец 2016 скачать бесплатно можно здесь: 

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Справка об отсутствии судимости Справка об отсутствии судимости как получить: необходимые документы Подобный акт может быть востребован во множестве случаев, например, многие работодатели выдвигают такое требование. И если это Ваш вариант, и Вы озадачены вопросом: «Какие документы...
Скачать бланк договор купли продажи автомобиля 2016 Сделка купли-продажи автомобиля осуществляется посредством заключения договора. Такой документ можно составлять самостоятельно, ведь шаблон находится в свободном доступе. Официальная передача права собственности за счет оформления купли-продажи – ...
Cправка о среднем заработке для определения пособия по безработице Если же человек по какой-то причине не работает, он может претендовать на деньги по безработице. Для того, что б его оформить, нужно предоставить пакет документов, перечень которого есть в законе «О занятости населения РФ». Еще кому положено пособие,...
Жалоба на бездействие судебного пристава исполнителя, образец Граждане России имеют право обратиться с жалобой на бездействие либо же неправомерные действия судебных приставов. Правовую основу для обжалования закреплено в ФЗ РФ «Об исполнительном производстве». В процессуальном же вопросе заявитель должен руков...
Договор аренды квартиры образец скачать При заключении договора найма между физическими лицами часто используется термин "страховой депозит", еще одним распространенным случаем является применение акта приема-передачи жилья, особенно это актуально при передаче квартиры, комнаты, дома с меб...
Сроки хранения документов в организации в 2017 году — таблица сроков хранения документов Все документы, находившиеся в обиходе организаций, муниципалитетов и государственных органов подлежат обязательному хранению в течение определенного периода. Сроки и порядок хранения типовой документации регламентированы законом № 125-ФЗ от 22.10....
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2