ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Налоговый вычет при покупке квартиры 2018

Приобретая новое жилище, покупатели стремятся сохранить свои кровные путем торга, фиктивно снижая цену на объект, и тем самым усложняют себе жизнь. Они забывают о легальном варианте экономии, который предоставляет законодательство. Им является оформление налогового вычета. В 2018 году порядок его расчета несколько изменился. Рассмотрим поправки более подробно.

Имущественный вычет при покупке квартиры в 2018 году

Решив приобрести недвижимость гражданин вправе использовать имущественный вычет.  Такое право предусматривает Налоговый кодекс, а именно ст.220.  Начинать оформлять возврат финсредств можно двумя способами:

  • обратиться к работодателю;
  • подать документацию непосредственно в налоговую.

Как оформить?

Если лицо официально трудоустроено, оно вправе обратиться с заявлением к работодателю. Для этого дополнительно предоставляются финдокументы, подтверждающие расход средств. В таком случае подоходный налог бухгалтерская служба перестает удерживать из заработка до того момента, пока работнику не компенсируется надлежащий размер вычета.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Предоставление налогоплательщиком документации самостоятельно в налоговую службу – это возможность вернуть деньги единоразово. Госоргану подаются:

  • оригинал паспорта РФ, фотокопии всех страниц;
  •  свидетельство ИНН;
  • справка 2-НДФЛ (оригинальный экземпляр), выдается работодателем;
  • налоговая декларация о доходах налогоплательщика 3-НДФЛ (наш вебресурс позволяет скачать бланк бесплатно);
  • заявление установленной формы;
  • купчая или акт приема-передачи (при приобретении жилища в новостройке);
  • финдокументы, подтверждающие трату средств;
  • справка Росреестра относительно квартиры;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего, если родителями оформляется вычет на малыша.

Обязательное условие – предоставление банковского чета, на который финансы перечислятся после проверки документации чиновниками. Процедура занимает примерно четыре месяца. Налоговики вправе затребовать дополнительные материалы, информацию. Можно самому рассчитать размер выплат, используя онлайн-калькулятор.

Кто может подать документы? Бумаги предоставляются при личном визите в госорган. Такую миссию можно поручить третьему лицу. Для этого нужен доверительный документ. Выплачивается платеж в нацвалюте «рубль».

Когда подавать заявку?

Когда подавать документы, чтобы получить положенные деньги? Этот важный вопрос актуален среди налогоплательщиков. Определенные сроки не установлены. Налоговики советуют готовить заявку при наличии:

  • финдокументации, подтверждающей приобретение жилплощади;
  • правоустанавливающих материалов на жилой объект.

Имущественным вычетом можно воспользоваться даже относительно приобретений за прошлое время. Закон устанавливает для этого трехлетний срок. Максимальная сумма для возврата составляет 2 млн.руб. Она напрямую зависит от заработка в предыдущий год. Ведь с него удерживается 13-процентный налог, который впоследствии возвращается налогоплательщикам. Если вся сумма не использована, можно обратиться за получение вычета повторно, предоставив бумаги на другую жилплощадь. То естьправом на получение вычета можно пользовать до тех пор, пока не будет получен лимит в 2 миллиона рублей.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году — изменения в законе

Ранее базой налогообложения при операциях с недвижимостью являлась ее стоимость, определенная контрагентами. С начала 2016 законная сила получена поправками в п. 5 ст. 217.1 НК РФ. Теперь если стоимость сделки будет менее 70% кадастровой стоимости недвижимости, то при налогообложении в качестве базы берется сумма равная 70% кадастровой цены собственности, которая определена на январь того года, когда жилище продавалось.

Статья 220 НК устанавливает новое ограничение. Это будет касаться ситуаций, когда налогоплательщиком продана квартира, земельный участок, комната, жилой дом, которыми он владел менее трех лет. В этом случае можно получить максимально миллион рублей.

Имущественный вычет для неработающих

Для неработающих лиц, купивших квартиру, эта сумма будет доступна лишь в последующий год после того, как они официально трудоустроятся или получат иной доход, попадающий под 13%-е налогообложение (например, продадут имущество).

Имущественный вычет для пенсионеров

Для пенсионеров получение денег актуально, если в последний год ими получены доходы, из которых удержан 13% подоходный. Это может быть зарплата, доходы от реализации жилплощади, получения жилища в дар.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Если для покупки жилплощади используется ипотека, покупатели так же могут получить имущественный вычет. Но есть некоторые нюансы при оформлении материалов, которые требует налоговая инспекция. Ей предоставляются:

  • удостоверение личности;
  • купчая либо соглашение о долевом участии (когда строительство незавершенно);
  • ипотечный договор;
  • свидетельство налогоплательщика;
  • справка о том, какой процент уплачивать будет заемщик;
  • информация о том, какая доля причитается должнику, если жилище супругами приобретено в совместную собственность;
  • свидетельство о браке;
  • платежки, подтверждающие уплату денег.

Получение финсредств происходит аналогично вышеизложенной схеме. Отличие заключается в том, что заявитель вправе требовать  возврат средств лишь на погашение процентов, а не тела ссуды.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Как на сайте судебных приставов узнать задолженность? Зачастую бывают такие случаи, когда человек забывает о существующей задолженности из-за ее незначительности. Такие должники бывают очень неприятно удивлены, когда им приходит решение о начале исполнительного производства, либо же, они не могут выехат...
Как выплачивается выходное пособие при увольнении по сокращению штатов Увольнение по сокращению штатов – легальный способ государства оптимизировать количество работников, а также штатных членов компании. Считается, что расторжение контракта по такому принципу – самое трудное. Несмотря на то, что люди теряют работу, ...
Автокредит в Сбербанке в 2018 году – процентная ставка на автокредит Сбербанка Автомобиль в нашем веке стал неотъемлемой частью жизни, без него трудно обойтись даже гражданину с достатком ниже среднего. Учтя многие факторы, государство разработало программу автокредитования, которую ему помогает реализовывать Автокредит в Сбер...
Как подать заявление в загс — документы В современном мире через интернет можно сделать практически все – купить одежду и обувь, оплатить коммунальные счета, заплатить налоги. И с каждым днем спектр онлайн возможностей продолжает увеличиваться. Не так давно появилась новая услуга – прием з...
Как определить срок полезного использования основного средства? Каждая компания может сталкиваться с понятием срока полезного использования основных средств (СПИ). Поэтому, стоить поинтересоваться этим понятием. Многие желают уточнить, что это такое, как происходит его определение и как правильно его рассчитать. ...
Форма отчета о движении денежных средств 2018 Отчет по движению денег – важный бухгалтерский документ. Бланк универсальной формы утвердил Минфин РФ в 2010 году. Поскольку его требуется составлять для заполнения отчетности, стоит узнать, как правильно его написать. Как заполнять отчет о движении...
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2