Кто должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Когда счета за коммунальные услуги пополнились также и графой об уплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, это вызвало шквал эмоций и недовольства со стороны граждан. Стоит или не стоит платить, и что будет, если пропустить данную графу? Существуют ли законные основания не платить?

Что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Итак, для того, чтобы понять, почему появился данный вид расчета, и почему он ложится на плечи квартиросъемщиков, стоит обратиться к истории. Статистика показывает, что приблизительно 85% всех многоквартирных домов приходится на частную собственность. Остальные считаются в большей степени не приватизированным жильем.

В советские времена, когда все жилье находилось во владении государства, платы за ремонт также осуществлялись за счет казны. После того, как времена поменялись и квартиры стали переходить в частную собственность, а именно – приватизировать, государство больше не ответственно за проведение ремонта. Некоторые регионы стали создавать специальные фонды, силами которых планировалось оплачивать данные счета.

Могу ли я не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Вопрос о том, можно ли не платить за капремонт, практически риторический. Ответом будет нет, если вы не входите в ту специальную категорию плательщиков, которые освобождены от данных квитанций.

Жилищный и Гражданский кодекс страны гласит о том, что вы не просто должны использовать жилье, но также поддерживать его в должном состоянии. Если течет крыша, сломалось что-либо в подъезде – все это теперь возлагается на плечи жильцов. Так, чтобы автоматизировать данный процесс, и не искать, кто виноват, государство создало специальную систему, в которой каждому приходит квитанция об уплате, относящаяся к ЖКХ.

Поэтому, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома, будет платить штраф, если он не обладает таким правом.

Кто собирает взносы за капитальный ремонт?

Известны два общих варианта, куда поступают средства:

• Приходит квитанция на уплаты в фонд ЖКХ, и деньги поступают к региональному оператору;
• Средства перечисляются фонд непосредственно самого дома.

Можно конечно организовать и общее домовое собрание, на котором могут быть собраны средства, но оно не так эффективно, так как явка очень низкая. Заметим, что лучше, когда вопросами занимаются непосредственно чиновники самого фонда дома, потому что таким образом они будут точно знать, что именно стоит ремонтировать.

Если деньги перечисляются в фонд региональный, тогда очень маловероятно, что ремонт будет осуществляться вовремя. Они не интересуются конкретной проблемой каждого дома, поэтому не исключено, что будут исправлены не те проблемы, которые непосредственно интересуют жильцов.

Плата за капитальный ремонт по Жилищному Кодексу РФ

Так как не все граждане напрямую знакомы с жилищным кодексом России, касающимся капитального ремонта зданий, приведем общие положения для ознакомления:

• Взносы, установленные государством, оплачиваются в обязательном порядке;
• В каждом регионе России взносы за капремонт определяются отдельно;
• Формула расчета для каждой отдельной квартиры такова: умножаете площадь квартиры на размер 1 кв. метра, установленный в вашей области;
• Взносы обязаны платить, как владельцы жилой площади, так и не жилой, расположенной на первом этаже;
• Средства используются только для проведения капремонта.

Скачать Жилищный Кодекс РФ

Размер платежей за ремонт многоквартирного дома

Так как в 2018 году растут цены, жители возмущаются. Почему настолько повышаются тарифы на уплату за ремонт многоквартирных домов. Были устроены даже митинги, на которых протестующие просили снизить цены.

Возмущение также велико и среди новых жильцов, которые только успели въехать. Каждый должен платить, вне зависимости от того, как долго он прожил в этом доме.

Итак, если не платить деньги по данным квитанциям, то будут начисляться проценты за неуплату жильцу. Основанием для этого служит ЖК РФ. Если регулярно не оплачивать, или не вносить всю сумму, то плательщик рискует следующим:

• Может произойти арест имущества;
• Собственность будет отобрана за неуплату;
• Отказ в пересечении границы РФ.

Региональный Фонд, в случае отказа плательщика, имеет право подать на него в суд для взыскания задолженности. Естественно, в суд не подадут через месяц неуплаты. Но вот после 6 месяцев отказа в уплате проблемы неизбежно появятся.

Если вы не хотите иметь проблемы, и желаете спокойно продолжить свое проживание в жилом доме, тогда стоит рассчитываться вовремя со всеми квитанциями, которые приходят от ЖКХ.