Ипотеку без первоначального взноса в 2018 году какие банки дают?

Ипотечный кредит до сих пор значится практически единственным актуальным вариантом для тех, кто не может позволить себе приобретение квартиры по договору купли-продажи. Но для большинства соискателей здесь имеется одна помеха — первоначальный взнос. Поэтому, некоторые банки решили предоставлять займ на жилье без необходимости внесения некоторой суммы сразу при заключении договора. Как и где оформить такую ипотеку, мы вам расскажем далее.

Ипотеку без первоначального взноса как взять в 2018?

Сразу отметим, что заемщик сможет получить жилье без какого-либо первоначального взноса только в соответствии со специальной программой. Банки также не исключают и возможность получения залога (к примеру, Сбербанк) за свое предложение. Т.е. если у соискателя есть в собственности какая-то недвижимость (главное условие — ликвидность), то таковая может быть оформлена как залоговый объект. В таком случае финансовые учреждения получают гарантии того, что даже при самом худшем развитии событий они не останутся в минусе.

Так же без первоначального взноса можно взять ипотеку если на руках есть материнский сертификат. В этом случае все средства от данной выплаты идут в счет требуемых процентов от сделки, а остаток поступает уже в счет выполнения обязательств по кредитованию.

Существует также и ряд государственных программ, к примеру, Молодая семья, которую можно найти весьма привлекательной. Но для этого, конечно, заемщик должен всегда отвечать указанным по правилам банка требованиям.

Следовательно, ипотека без первоначального взноса возможна, но только на определенных условиях. Если банки прописали в своей линейке такой продукт, то конечные условия обязательно нужно уточнять, т.к. не отвечая указанным требованиям, заключить договор не получится, даже в Сбербанке.

Условия оформления ипотеки без первоначального взноса – документы для ипотеки

Список документов для ипотеки без первоначального взноса по своему содержанию напрямую зависит от оснований предоставления такого продукта. Во всех случаях баки потребуют такие документы:

• обязательно подтверждение дохода (не работающему субъекту ипотечная квартира не доступна в принципе);
• в отдельных случаях — справка о семье;
• удостоверяющие личность;
• по образцу банка составляется и заявление (заявка);

К этому списку следует добавить документ, выступающий в виде гарантии. Это может быть материнский сертификат, залоговое свидетельство на стороннее жилье, либо свидетельство по участию в одной из адресных государственных программ. При этом никогда не нужно забывать о хорошей кредитной истории, и об отсутствии каких-либо задолженностей в иных банках, так как прежде, чем подписать с вами соглашение, сотрудники банка проверят ваши данные.

Ипотеку без первоначального взноса в 2018 году какие банки дают – список банков

Отметим, что такой продукт дают не только крупные банки. Малоизвестные учреждения также работают в этом сегменте, и взять искомую ипотеку можно и здесь. Список наиболее передовых в этом плане банков выглядит следующим образом:

• Сбербанк;
• Мособлбанк;
• Бинбанк;
• Хоум Кредит;
• Банк жилищного финансирования (только по условиям государственных программ);
• Дельтакредит;
• АИЖК (условия рефинансирования);
• Промсвязьбанк;
• СДМ-банк;
• Россельхозбанк (госпрограммы)
• ВТБ 24.

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в Сбербанке

Конечно, большинство соискателей пытаются взять ипотеку сначала в Сбербанке, поскольку уровень надежности данного финансового учреждения не оставляет сомнений. Если у субъекта нет средств на зачисление первоначального взноса, то здесь могут предложить оформить кредит на жилье под материнский капитал.

Минимальный процент здесь значится, как 16%. В большинстве случаев ставка стоит на уровне примерно 20%. Когда есть первоначальный взнос, расчет не составляет сложности, поскольку расчет можно провести с помощью калькулятора онлайн. Указанный калькулятор есть на официальном ресурсе Сбербанка.

Сначала нужно ввести сумму, какая вас интересует. Затем вводится срок, и примерная процентная ставка (условных 20%). После этого нужно использовать кнопку «рассчитать». Система в итоге выдаст всю информацию по предполагаемой ипотеке.

Калькулятор указан для примерного, предварительного расчета.

Квартира без первоначального взноса в СПБ

Взять ипотеку без первоначального взноса в 2018 году в СПБ можно на идентичных с Москвой и другими областями условиях, если выбрано одно и тоже финансовое учреждение. Главное, чтобы банк, с которым решено сотрудничать был в данном городе.

Сложнее обстоят дела в областях, поскольку филиалы не всех банков есть, к примеру, в отдаленных регионах России. Так жителям Севера приходится заключать контракты и довольствоваться теми предложениями, что есть в их городе. Хотя, что касается государственных программ, а не предложений конкретных банков, их условия и область распространения не знают границ и действуют на всей территории страны. Вот почему, если вы проживаете за пределами Москвы и СПБ, следует интересоваться государственными программами в первую очередь.

По всем дополнительным вопросам можно получить грамотную юридическую консультацию, оставив запрос на сайте.