Договор пожизненного содержания с иждивением образец на квартиру

В наши дни стоимость на жилье такова, что не каждый гражданин России может себе позволить приобрести крышу над головой собственными силами. Да и участь престарелых и одиноких граждан у нас в стране не завидная. В следствии этого и те, и другие могут улучшить свое жилищное положение путем заключения выгодного для обеих сторон соглашения ренты. Этот документ подразумевает, что взамен за содержание с иждивением, плательщик ренты получит во владение недвижимую собственность. Подробнее о том, что из себя представляет такое соглашение, по какой форме его принято составлять, основные условия договора, ответственность по нему сторон в соответствии с положениями ГК РФ, а также как расторгнуть данный документ расскажет представленная вашему вниманию статья.

Договор пожизненного содержания с иждивением что такое?

Договор пожизненного содержания с иждивением – это соглашение, которое заключается между двумя сторонами, по которому собственник недвижимого имущества (дома, квартиры, дачи, земельного участка) осуществляет передачу своего имущества во владение второй стороне. Взамен плательщик ренты принимает на себя обязательства пожизненно содержать арендодателя.

В акте, который заключают стороны, в обязательном порядке фиксируются права и обязанности получателя и плательщика ренты, условия соглашения, а также весь его регламент. Еще прописывается сумма расходов на уход за арендодателем, а сам акт подписывается сторонами и проходит процедуру нотариального заверения.

Образец соглашения пожизненного содержания с иждивением в формате Word можно скачать бесплатно по ссылке:

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением – порядок заключения

В акте ренты нужно включить условия, имеющие значение для обеих сторон соглашения. Человек, трудившийся всю жизнь вправе рассчитывать на то, что в пенсионном возрасте, когда он остался один, сможет передать свою собственность взамен за дополнительный доход и помощь в быту.

Заключая такое соглашение, собственник квартиры (дома, участка земли) имеет право рассчитывать на определенный набор услуг и фиксированную сумму денежного довольствия. Все эти нюансы также обязательно прописываются в документе.

Помимо этого, в акте нужно указать и денежный эквивалент оказываемых плательщиком ренты услуг. Данная сумма должна не должна быть меньше двух минимальных прожиточных величин, установленных в России.

Также в акте прописывается:

• объект соглашения – квартира, дом;
• права и прямые обязанности сторон;
• степень ответственности за нарушение акта;
• положения о возможности замены предоставления услуг в натуральном денежном эквиваленте;
• условия прекращения действия договора.

По договору пожизненного содержания с иждивением может быть передано имущество от владельца жилого дома (квартиры, земельного участка) в личное владение плательщику, который взял на себя обязательства по пожизненному содержанию.

Договор пожизненного содержания с иждивением – ответственность по ГК РФ

В соответствии с ГК России, ответственность за нарушение такого акта наступает в таких случаях:

• Если недвижимость не была передана арендатору либо не были переданы документы на нее. (пункт 3 статья № 611 ГК РФ).
• Если плательщику предоставлена недвижимость, не пригодная для проживания.
• Иждивенец скрыл факт, что на его собственность имеют право третьи лица.
• Плательщик не производит вовремя арендную плату.
• Наниматель использует имущество, не по правилам, установленным в документе.

Срок действия договора

Период действия соглашения ренты с содержанием и пожизненным иждивением не имеет четких временных рамок. Обычно прекращение срока действия соглашения происходит в случае кончины арендодателя.

Как расторгнуть договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением

Расторгнуть акт ренты можно на основании положений, которые перечислены в Гражданском Кодексе России. Если имели место нарушения одной из сторон своих обязательств по договору, то вторая сторона имеет полное право расторгнуть документ и потребовать возврата имущества. Также по законодательству, если плательщик подписал договор с соответствующими обязательствами, то он не имеет право их игнорировать.