ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор найма квартиры между физическими лицами 2018 образец

Арендные правоотношения, отношения найма — одна из популярных возможностей заработка. Они актуальны не только в крупных мегаполисах, но и небольших городках РФ.

Договор найма квартиры между физическими лицами

С помощью договора о найме происходит оформление сделки между двумя физ-лицами (наймодателем, нанимателем), согласно которой осуществляется аренда жилой площади без оплаты или на платной основе. Соглашения бывают:

  • Краткосрочные (до года), долгосрочные (более года);
  • С депозитом, без него;
  • С залогом и без такового.

Государственная регистрация бумаги при съеме квартиры или части жилого помещения (например, комнаты) не требуется.

Скачать образец договора

Как заключить договор об аренде квартиры?

Как заключить стандартный договор аренды? Вопрос, требующий внимания каждого физического или юридического лица, желающего на время предоставить собственное жилье в пользование другому лицу.

Собственник недвижимости и наниматель могут обратиться к юридическим фирмам или оформить документ самостоятельно, используя шаблон соглашения. Перед тем, как заполнять соглашение, надо подготовить правоустанавливающие материалы на помещение. Если акт было решено составлять самостоятельно, рекомендуется соблюдать следующий порядок изложения информации:

  • Название документа;
  • Дата, место составления;
  • ФИО сторон, реквизиты. Если стороной является гражданин иного государства, прописывается зарубежный адрес;
  • Перечень будущих жителей;
  • Юридический адрес сдаваемого объекта;
  • Права, обязанности сторон (пример, схема оплаты коммунальных платежей);
  • Срок действия (несколько месяцев, год);
  • День вступления в силу;
  • Подписи граждан.

Емкий, содержательный текст – самый простой способ избежать недоразумений в дальнейшем. Передаточный акт жилья – обязательное приложение, которое является неотъемлемой частью документа о найме.

Краткосрочный посуточный найм

Краткосрочный договор, устанавливающий право посуточно проживать в квартире — упрощенный вид стандартного соглашения. Согласно нормам ГК РФ, в него не включаются условия, предусматривающие:

  • Судебное расторжение;
  • Пролонгация соглашения;
  • Поднайм.

Краткосрочный найм квартиры является отличным выходом, если жилье нужно для единичной ночевки, необходимость в которой может возникнуть при переездах или путешествиях.

Скачать образец соглашения о краткосрочном посуточном найме квартиры

Найм квартиры с мебелью

Соглашение на аренду квартиры или части ее (комнаты) между физическими лицами с мебелью можно составить, используя типовой формат договора, в котором прописывается имущество, находящееся в помещении. В акте передачи наймодатель должен заполнять графы об оставленной обстановке, технике и ее состоянии. Наниматель имеет право проверить реальность изложенной информации и потребовать редактирования ее определенной части.

Скачать образец соглашения на аренду квартиры с мебелью

Договор с залогом и с депозитом

Эти два документа предусматривают предварительную передачу финсредств собственнику. Разница между указанными соглашениями заключается в целевом назначении платежей. Соглашение с залогом говорит о серьезности намерений клиента. Если сделка «срывается», уплаченная сумма нанимателю не возвращается. Депозит — гарантийный платеж, обеспечивающий сохранность собственности наймодателя. После прекращения действия соглашения с депозитом деньги возвращаются, если состояние имущества не ухудшилось.

Нужно ли регистрироваться в налоговой?

Нужно ли регистрировать заполненный акт в налоговой? Нет, необходимость в регистрации отсутствует. Даже если договор необходим для оформления субсидии или недвижимость будет являться способом для получения коммерческого дохода ИП. А вот налоги перечислять надо -13% составит НДФЛ. Сначала лицо должно заполнять Декларацию о доходах, к ней приложить копию, а после перечислить платеж.

Цена и госпошлина за аренду недвижимости

Цена аренды зависит от региона, транспортной развязки и района, где находится жилой дом. Госпошлина уплачивается лишь при нотариальном удостоверении (оно необязательно). Расходы несет сторона-инициатор сделки.

Договор аренды квартиры между физическими лицами с последующим правом выкупа — как заключается?

Договор найма с последующим выкупом обычно касается социального жилища. Он может заключаться между организацией и физлицом. Такой случай предусматривает пользование недвижимостью и выплату арендных платежей до момента:

  • Окончания соглашения;
  • Внесения последней финансовой доли за дом (квартиру). Расчет в краткий срок уменьшит сумму переплат.

Платежи, которые будет получать наймодатель, зачтутся в счет погашения стоимости собственности. Нанимателю выдается платежная квитанция, которую рекомендуется проверить на наличие печати и прочего.

Договор аренды квартиры между физическими лицами с правом выкупа 2018

Похожие вопросы
Если не платить кредит что будет и как избежать наказания? Нередко случается так, что после того, как человек взял займ у банка или микрофинансовой организации, он теряет свою платежеспособность, ему нечем платить и потому он перестает вносить ежемесячный платеж. По условиям договора на заемщика будет наклад...
Минимальная пенсия в России в 2018 году сколько составляет Чего больше всего ждут пожилые люди? Конечно же, когда власть повысит им пенсионные выплаты. Отработав большую часть своей жизни на благо государства и заработав себе трудовое пенсионное обеспечение, исходя из зарплат советских времен, многим кажется...
Льготы инвалидам 2 и 3 группы в 2018 году — последние новости про льготы В создавшейся экономической ситуации по России в целом, особенно нелегко приходится людям с ограниченными возможностями. Какие изменения по выплатам пособий им стоит ожидать в будущем году? Эту тему и предлагаем сегодня рассмотреть. Из предложенной с...
Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя Люди, уходя из земной жизни, иногда вносят «яблоко раздора» для своих родных и близких оставив завещание. Соглашаются с волей усопшего не все и идут на конфликт. Чтобы разобраться, кто прав в данной ситуации введены законодательно нормы семейного пра...
Банкротство физического лица 2016 что для этого нужно? В 2015 году работа над законопроектом о признании банкротом физического лица, которое задолжало банку, особо активизировалась. В июле 2015 вступил в силу ФЗ-476 от 29.12.2014, в котором были приняты изменения в закон «О несостоятельности…», а с 1 окт...
Наследники первой очереди по закону ГК РФ Человеку свойственно на протяжении жизни наживать имущество. И когда он умирает, наследство нужно кому-то оставлять даже если отсутствует завещание. В данной статье рассмотрим, как распределяется квартира, дом или иное имущество между родными. Насле...
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (9 оценок, среднее: 3,78 из 5)
Загрузка...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2
Бесплатная консультация адвоката
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург
8 (800) 511-75-69 — все регионы РФ.