Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Для оформления квартиры или комнаты рассчитывается кадастровая стоимость. Поскольку многие имеют собственное имущество, возникает много вопросов о том, как и где узнать такую ценность. Стоит поинтересоваться, как высчитывается этот показатель на  жилой дом или земельный участок.

Расчет налога на квартиру по кадастровой стоимости

В январе 2015 года, в закон вступила новая глава Налогового Кодекса РФ — глава 32. Согласно ей налоговая база в соответствии с решениями органов власти субъектов РФ может определяться как ценность принадлежащих физическим лицам объектов недвижимости.

Данная оценка определяет какова цена земельного участка или дома, которые находятся в эксплуатации. Официальный показатель такой ценности может понадобиться, чтобы рассчитать федеральный налог на имущество. Если показатель превышает реальность, его можно оспорить. Многих интересуют отличия этих показателей и того, как считается налог.

Когда на объект будет рассчитываться сумма, которая завышена, налог будет больше, а уменьшение оценки позволяет получать более низкую сумму налога.

Чтоб заплатить налог за владение объектами необходимо узнавать кадастровую стоимость на следующие виды недвижимого имущества:

• квартира;
• хозяйственные постройки;
• нежилые помещения, которые предназначены под складские помещения или под не большие студии для развития какого-либо бизнеса, например ателье по ремонту одежды;
• комната в коммуналке;
• дом;
• гараж;
• машино-место.

Росреестр — как узнать кадастровую стоимость квартиры

Многие спрашивают, как найти свою оценку, как определить, как изменить, и как может проводится расчет ценности квартиры или комнаты.

Узнать ценность недвижимого имущества можно в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра.

В данном учреждении модно узнать:

• кадастровую цену;
• инвентаризационный номер;
• рыночный показатель цен;
• год регистрации;
• картография и другие сведения.

В службе Россреестра содержаться все сведения касающиеся вашего жилья, т.к. данная организация занимается регистрацией недвижимого имущества.

Получить информацию о ценности недвижимого имущества в Россреестре можно несколькими способами:

• Ввести сведения о регистрации жилья;
• Внести адрес объекта.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ?

Палата МФЦ хранит расчёт оценки, поэтому, если необходимо получить какую-либо информацию о цене земельного участка или квартиры, то стоит оформить справочный запрос в кадастр в МФЦ.

Часто при продаже жилья возникает необходимость получить информацию о кадастровой стоимости объекта. От того, будет ли она выше, зависит, по какой цене можно ее продавать. Перед тем как продать недвижимое имущество многие ищут способ узнать, какой показатель ценности ранее был установлен. Сделка требует указания этого номера.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Узнав, зачем нужна оценка, и какова ее роль, может потребоваться уменьшить ее показатель, чтобы снизить налог. Рынок устанавливает условный ценовой уровень, из чего должна исходит кадастровая стоимость, но они часто не соответствуют, поэтому в таком случае необходимо оспорить представленный результат.

И так, в случае, когда владелец жилого дома или земельного участка считает, что Росреестр представил ему слишком высокий показатель ценности — нужно обращаться в судебную инстанцию. В суде при тщательной проверке всех обстоятельств и доказательств дел, вам назначат качественно и верно кадастровую стоимость рассматриваемого недвижимого объекта.

Не стоит волноваться, получится ли изменить оценку. Если есть основания для судового рассмотрения, карта объекта или документ о рыночной цене, должно быть принято правильное решение. Часто приходится пересматривать данные оценки, поскольку завышенная стоимость приводит к повышению налога и невыгодным условиям оплаты налога. Судовой практике известно много случаев успешного рассмотрения.