Бесплатная горячая линия:
+7 (499) 703-41-47 - Москва; +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург;
/ Гражданское / Налоговый вычет при покупке квартиры 2016 изменения

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016 изменения

Masha on 12.01.2016 - 13:18 в Гражданское, Право

Приобретая новое жилище, покупатели стремятся сохранить свои кровные путем торга, фиктивно снижая цену на объект, и тем самым усложняют себе жизнь. Они забывают о легальном варианте экономии, который  предоставляет законодательство. Им является оформление налогового вычета. В 2016 году порядок его расчета несколько изменился. Рассмотрим поправки более подробно.

Имущественный вычет при покупке квартиры в 2016 году

Решив приобретать недвижимость гражданин вправе использовать имущественный вычет.  Такое право предусматривает Налоговый кодекс, а именно ст.220.  Начинать оформлять возврат финсредств можно двумя способами:

  • обратиться к работодателю;
  • подать документацию непосредственно налоговой.

Как оформить?

Если лицо официально трудоустроено, оно вправе обратиться с заявлением к работодателю. Для этого дополнительно предоставляются финдокументы, подтверждающие расход средств. В таком случае подоходный налог бухгалтерская служба перестает удерживать из заработка до того момента, пока работнику не компенсируется надлежащий размер вычета.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры документы

Предоставление налогоплательщиком документации самостоятельно в налоговую службу – это возможность вернуть деньги единоразово. Госоргану подаются:

  • оригинал паспорта РФ, фотокопии всех страниц;
  •  свидетельство ИНН;
  • справка 2-НДФЛ (оригинальный экземпляр), выдается работодателем;
  • налоговая декларация о доходах налогоплательщика 3-НДФЛ (наш вебресурс позволяет скачать бланк бесплатно);
  • заявление установленной формы;
  • купчая или акт приема-передачи (при приобретении жилища в новостройке);
  • финдокументы, подтверждающие трату средств;
  • справка Росреестра относительно квартиры;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего, если родителями оформляется вычет на малыша.
В тему:  Бланк резюме для устройства на работу скачать бланк

Обязательное условие – предоставление банковского чета, на который финансы перечислятся после проверки документации чиновниками. Процедура занимает примерно четыре месяца. Налоговики вправе затребовать дополнительные материалы, информацию. Можно самому рассчитать размер выплат, используя онлайн-калькулятор.

Кто может подать документы? Бумаги предоставляются при личном визите в госорган. Такую миссию можно поручить третьему лицу. Для этого нужен доверительный документ. Выплачивается платеж в нацвалюте «рубль».

Когда подавать заявку?

Когда подавать документы, чтобы получить положенные деньги? Этот важный вопрос актуален среди налогоплательщиков. Определенные сроки не установлены. Налоговики советуют готовить заявку при наличии:

  • финдокументации, подтверждающей приобретение жилплощади;
  • правоустанавливающие материалы на жилой объект.

Имущественным вычетом можно воспользоваться даже относительно приобретений за прошлое время. Закон устанавливает для этого трехлетний срок. Максимальная сумма для возврата составляет 2 млн.руб. Она напрямую зависит от заработка в предыдущий год. Ведь с него удерживается 13-процентный налог, который впоследствии возвращается налогоплательщикам. Если вся сумма не использована, можно обращаться повторно, предоставляя бумаги на другую жилплощадь. То есть, им можно пользоваться не один раз или два, а пока не исчерпается двухмиллионный лимит.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2016 году: изменения

Ранее базой налогообложения при операциях с недвижимостью являлась ее стоимость, определенная контрагентами. С начала 2016 законная сила получена поправками в п. 5 ст. 217.1НК РФ. Автор закона определил, что если стоимость сделки будет менее 70% кадастровой стоимости, то при налогообложении в качестве базы берется сумма равна 70% кадастровой цены собственности, которая определена на январь того года, когда жилище продается.

Статья 220 НК устанавливает новое ограничение. Это будет касаться ситуаций, когда налогоплательщиком продана квартира, земельный участок, комната, жилой дом, которыми он владел менее трех лет.  Новый закон разрешает получить максимальный вычет в миллион рублей.

В тему:  Перепланировка квартиры что можно а что нельзя

Будет оставаться некоторый период и прежний вид налогоначисления. Это относится к объектам, у которых отсутствует кадастровая оценка. Вступать в «полную» силу вышеуказанные нормы будут с 2020г. К этому времени формирование всероссийского кадастрового реестра завершится.

Имущественный вычет для неработающих

Для неработающих лиц, приобревших квартиру, эта сумма будет доступна лишь в последующий год после того, как они официально трудоустроятся или получат иной доход, подпадающий под 13%-е налогообложение (например, продадут имущество).

Имущественный вычет для пенсионеров

Для пенсионеров получение денег актуально, если в последний год ими получены доходы, из которых удержан 13% подоходный. Это может быть зарплата, доходы от реализации жилплощади, получения жилища в дар. Работающие пожилые люди подпадают под общее правило.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016 изменения ипотека

Если для покупки жилплощади используется ипотека, покупателям можно получать имущественный вычет. Ведь выгодный кредит полдела, необходимо своевременно вносить ежемесячные платежи, иначе придется платить штрафсанкции, определенные договором. Зачем же становиться должником, портить кредисторию?

Имущественный вычет – возможный способ исправить ситуацию, уменьшить финансовой нагрузку на бюджет.
Как оформить, если квартира приобретена в ипотеку? Есть некоторые нюансы при формировании материалов, которые требует налоговая инспекция. Ей предоставляются:

  • удостоверение личности;
  • купчая либо соглашение о долевом участии (когда строительство незавершенно);
  • ипотечный договор;
  • свидетельство налогоплательщика;
  • справка о том, какой процент уплачивать будет заемщик;
  • информация о том, какая доля причитается должнику, если жилище супругами приобретено в совместную собственность;
  • свидетельство о браке;
  • платежки, подтверждающие уплату денег.

Получение финсредств происходит аналогично вышеизложенной схеме. Отличие заключается в том, что заявитель вправе требовать  вычет лишь на погашение процентов, а не тела ссуды.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *