ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Не все граждане знают, что покупая недвижимость, они имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья. Если человек трудоустроен, и работодатель платит налоги, статья 220 НК РФ предусматривает снижение НДФЛ на расходы по покупке, строительству и отделке:

  • жилого дома;
  • квартиры или комнаты;
  • земельного участка, предназначенного под жилое строительство.

Закон о возврате 13 процентов при покупке квартиры в 2018

С 2016 года внесены изменения в закон № 382-ФЗ:

  • налоговый вычет возмещают не только в ФНС, но и у работодателя. Имущественный налог может быть возвращен единовременно за предыдущие 3 года, или в будущие периоды – гражданин будет работать, с него не будет взиматься НДФЛ до полного возмещения 13% от стоимости. Если гражданин трудится в нескольких организациях одновременно, можно получать вычет в каждой.
  • увеличен до 5 лет срок нахождения объекта продажи в собственности. Ранее, сумма налога не возмещалась, если жилье находилось в собственности 3 года и меньше.
  • можно получить на покупку квартиры одновременно с получением за обучение, лечение и др.

Невозможно применить налоговый вычет:

  • если жилье куплено у близких родственников – родителей, детей, супругов, брата или сестры;
  • ИП, облагаемому налогом в специальном режиме;
  • безработному, получающему пособие;
  • на часть стоимости, которая уплачена материнским капиталом.

Как видите, не всегда удается получить потраченные деньги, а ведь многие могли на них рассчитывать. Если вы один из таких, не отчаивайтесь, ведь существует масса способов пополнить семейный бюджет, к примеру, можно взять кредит 100000 в одной из микрофинансовых организаций, где ни на кредитную историю ни на справки о доходах не обращают внимание. Основное требование — наличие паспорта гражданина РФ. Подробнее о том, как взять в кредит 100000 читайте тут: 

Если получить налоговый вычет самостоятельно не получилось, всегда можно проконсультироваться с юристом. Выберете опытного из вашей области. Имена и контакты здесь: 

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры — перечень

Если предполагается возврат суммы имущественного налога через ФНС, в отделение нужно подать следующий пакет документов:

  • заявление;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ, где обязательно указываются доход и уплаченные налоги;
  • личные документы налогоплательщика: паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей, ИНН;
  • документы на жилье: подтверждение права собственности, доказательства получения денег продавцом – чеки, расписки, договор купли-продажи;
  • в случае приобретения недвижимости в ипотеку – кредитный договор.

После рассмотрения и положительного решения, в налоговую нужно предоставить банковский счет, куда должны быть возвращены деньги. Процедура возмещения уплаченной суммы подоходного налога у работодателя:

  • В отделение НС подается заявление и предыдущий список документов, но без 3-НДФЛ.
  • Получается уведомление из налоговой.
  • В бухгалтерию организации-работодателя, подается заявление и уведомление. НДФЛ прекращают удерживать с числа подачи.

Декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2018 г

Декларация 3-НДФЛ подается бесплатно:

  • в электронном виде на сайте www.nalog.ru;
  • в бумажном виде в отделении ФНС.

Декларация заполняется самостоятельно.

Скачать образец декларации

Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры повторно можно подавать? Есть ли лимит возвратов?

Законом не ограничено, сколько раз можно вернуть 13% от стоимости покупаемого жилья , но общая сумма всех вычетов не может превышать 260 тыс.руб. – покупая недвижимость во второй раз, нужно подавать декларацию, если при первой покупке сумма возвращаемого НДФЛ, составила меньше.

В случае покупки жилья в совместную собственность:

  • если в договоре прописана доля супругов, то каждый имеет право на получение вычета, исходя из своей части;
  • если в договоре не указано, тогда, подавая заявление, супруги должны самостоятельно указать свою часть.

То есть, если доли супругов распределены по 50%, то они могут каждый подавать на вычет и получить по 260 тыс. Если жена находится в декрете, она может получить вычет за предыдущий период, когда она работала или не платить налог после выхода на работу до полного погашения. Если один из супругов является неработающим, то он не сможет получить возмещение за свою часть собственности.

Если дети являются собственниками доли в квартире, налоговый вычет за их часть могут получить родители. Когда ребенок вырастет и захочет купить отдельное жилье, он сможет получить уменьшение налога в полном объеме. Если не работаешь, получение возможно только за 3 последних года и в случае официального трудоустройства в этот период.

Сумма вычета не может превышать общее количество средств, уплаченного подоходного налога. При покупке в ипотеку, можно получить возмещение не только от стоимости жилья, но и за проценты, уплаченные по кредиту в банк. Недвижимость, приобретенная до 01.01.2014 г, дает право получить возмещение единожды, не учитывая стоимость.

Сроки возврата денег

Имущественный вычет не имеет сроков давности, но лучше не ждать и подавать документы для оформления в налоговую инспекцию, сразу после приобретения жилья. Справки проверяются в течение 3 месяцев, после чего, должен быть совершен расчет, максимальный срок 30 дней.

Льготы пенсионерам, инвалидам

ФЗ №330-ФЗ от 01.11.2011 г. разрешает пенсионерам, перенести вычет на годы, предыдущие выходу на пенсию. Лицам, освобожденным от уплаты НДФЛ – инвалидам, военным, некоторым категориям предпринимателей и др., налоговый вычет не положен.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
Похожие вопросы
Образец заявления о взыскании дебиторской задолженности Законодательство подробно указывает, как взыскать имеющуюся дебиторскую задолженность. Взыскание дебиторской задолженности — способы взыскания Государство установило только два способа позволяющие взыскать задолженность, возникшую из-за действий ко...
Как заполнить акт сверки взаиморасчетов Акт сверки взаиморасчетов представляет собой бухгалтерский документ, он относится к первичным документам, в нем отражается полная информация по расчетам с конкретным контрагентом. Специально утвержденной формы для него не существует, но предприятие и...
Образец справки с места работы по месту требования Справка с места работы – полноценный документ, который может потребоваться для фактического подтверждения должности сотрудника и периода, в который он выполнял обязательства. Также этот документ может сообщать о размере заработной платы и стаже работ...
Уведомление о приеме на работу иностранного гражданина 2018 бланк УФМС Трудоустройство иностранных граждан - явление не редкостное. Трудовой договор с лицом, проживающим за пределами России, знаком не одному работодателю. Поэтому, часто возникают вопросы о том, как оформить иностранца, как заполнить документы, что в них...
Свидетельство о праве на наследство по закону как получить? Свидетельство, подтверждающее право владеть унаследованным имуществом не обязательный документ, но нередко российский закон не позволяет полноценно владеть вещами без него. Например, пока нотариус не удовлетворит требование, которое указал наследник ...
Образец договор об использовании личного автомобиля в служебных целях Для того, чтобы использовать личный автомобиль по работе, необходимо заключить специальный договор с представителем организации. Чаще всего, это именно глава компании. В документе оговариваются условия использования, какие выплаты и компенсации полаг...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2