ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Договор дарения доли квартиры образец 2016 скачать Росреестра

Договор дарения доли квартиры: как составить?

Составлять договор дарения (безвозмездной передачи) доли квартиры, согласно правилам Росреестра, можно двумя способами:

  • 1. самостоятельно на основе готовых шаблонов, найденных в интернете, в простой письменной форме;
  • 2. с нотариусом на основе предоставленных вами данных.

Второй вариант избавит от хлопот, так как грамотный нотариус, как правило, не только поможет составить типовой документ, но и зарегистрировать его в соответствующих инстанциях.

В любом случае в нем должны быть:

  • определение доли, передаваемой в дар;
  • паспортные данные всех сторон-участников договора;
  • адрес;
  • число квадратных метров, передаваемых в дар;
  • этаж, где расположено жилье;
  • этажность дома;
  • особые условия.

Дарение с правом проживания дарителя на подаренной площади какое-то время, вплоть до ухода из жизни – особые условия.

Договор в простой письменной форме

Как составить акт, если вы решили действовать без нотариуса? Учитывайте следующее:

  • договор дарения в регистрационные органы предоставляется в печатной форме;
  • должен быть подписан в регистрирующем органе в присутствии сотрудников;
  • количество оригиналов, которые нужно предоставить для регистрации сделки, равно числу сторон, подписывающих его, плюс один оригинал для хранения в деле Регистрационной Службы (форма в таких случаях обычно предоставляется государственными органами).

Служба регистрации прав на недвижимое имущество обязана сообщить о договоре в налоговую службу. Одариваемые от налогов освобождаются в случае близкого родства, например, при передаче собственности в дар детям.

Подписать акт дарения следует в регистрирующем органе по месту нахождения недвижимости. Это Кадастровая или Регистрационная палаты, МФЦ.

Дарение несовершеннолетнему ребенку

Иногда договор дарения доли несовершеннолетнему ребенку связан с оформлением, купленной по материнскому капиталу. Если семья состоит из трех человек, то на каждого приходится одна треть квартиры. Акт, подтверждающий передачу, должен быть подписан лицом, представляющим интересы одариваемого. Соответственно, в документах должны фигурировать все его личные данные.

В тему:  Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды и поставки

Представитель не имеет оснований для совершения с подаренным детям имуществом каких-либо иных действий, оно не переходит под его управление.

Договор между супругами

Сложный случай, если даритель доли недвижимости является супругом одариваемого. Избежать проблем поможет составление соглашения о разделении имущества. Обусловлено требование тем, что нажитое в браке имущество, а квартира чаще всего и попадает под данное определение, является собственностью одновременно обоих супругов.

Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Только после этого можно оформлять договор дарения между супругами, который в остальном не отличается от стандартного.

Если жилье было приватизировано, то в соблюдении этого условия нет необходимости.

Особенность оформления такой сделки в 2016 году: прилагать согласие остальных собственников на отчуждение доли не требуется, если одарять предполагается близкого родственника. Согласно закону нет необходимости и в оповещении о подарке супругу совладельцев квартиры.

Как правильно оформить передаточный акт?

Подтверждением передачи имущества в дар является передаточный Акт, в котором указывается, что даритель передал, а одариваемый принял долю. Трудностей при составлении документа возникнуть не должно. Он должен заключаться в соответствии с договором дарения доли квартиры (образец 2016 г можно скачать) после процесса регистрации.

Документы, обязательные для регистрации договора в гос органах:

  • 1. заявления от сторон, подписывающих бумагу по форме, определенной в регистрационной службе;
  • 2. квитанция (оплата пошлины);
  • 3. паспорта заключающих документ или их представителей;
  • 4. акт дарения, оригинал (число копий зависит от того, оформляет ли его нотариус или предоставляется в простой письменной форме);
  • 5. документ на право владения дарителем данной доли;
  • 6. выписка из домовой книги;
  • 7. кадастровый номер;
  • 8. согласие прочих собственников на передачу в дар доли (доли комнаты в коммунальной), заверенное нотариусом (за исключением дарения близкому: сыну, дочери, жене, мужу);
  • 9. согласие супруга (с подписью нотариуса), если доля является частью совместно нажитого.
В тему:  Как сдать телефон обратно в магазин если не понравился

Если по каким-либо причинам участник сделки при регистрации договора присутствовать не имеет возможности, то вместо него подписывает документы представитель по доверенности нотариально оформленной.

Сделка может быть признана недействительной, если определенные выше условия не соблюдены. Грамотно составить акт, заполнить бланки, соблюдая правила и формат документов, пользуясь примерами в сети, физическим лицам вполне по силам.

Отказ от подарка

Одариваемый, ребенок или взрослый, имеет право не принимать подарок. Такое желание может быть обусловлено разными причинами. Для решения данного вопроса необходимо оформить письменный отказ. Как правильно его оформить в конкретном случае, желательно уточнять у нотариуса.

Образец и бланк можно скачать тут: 

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Что делать если банк подал в суд за неуплату кредита — как подать встречный иск Из-за отсутствия финансовой стабильности в нашей стране и снижения доходов населения, многие клиенты сегодня не могут выполнить взятые обязательства по банковским кредитам. Банки, конечно же, мириться с этим не собираются, и начинают принимать ответн...
Правила пожарной безопасности в РФ 01 03 ппб 01 03 Это фундаментальный документ, содержащий все возможные сведения, касающиеся не только правил пожарной безопасности, но и нормативов огнеопасных веществ, категорий различной принадлежности зданий и сооружений, а также методы безопасной эксплуатации бы...
Уменьшение неустойки статья 333 ГК РФ с комментариями 2016 Действующая редакция сегодняшнего ГК РФ содержит диспозицию, согласно которой возможно должное уменьшение неустойки. В тексте статьи 333-ей указываются обстоятельство, в связи с какими сторона тех или иных отношений будет иметь право некоторые послаб...
Ипотека Молодая семья от Сбербанка — условия программы молодая семья 2017 В любом государстве пытаются сделать так, чтобы для молодой семьи было доступное жилье. Россия не является исключением. И большую помощь семейным парам оказывает Сбербанк – самая надежная банковская структура в стране. Окончательные условия на 2017 г...
Безвозмездная аренда нежилого помещения – договор безвозмездной аренды Безвозмездная аренда любого нежилого помещения имеет свои преимущества и недостатки. Их понимание поможет оформить соглашение правильно, снизив этим риски. Безвозмездная аренда нежилого помещения у физического лица — условия аренды Договор согласно...
Лимит кассы в 2017 году для малых предприятий по закону Лимит кассы установленная сумма или эквивалент денег, который может остаться кассовом аппарате в послеоперационное время. Излишек, превышающий установленную норму, обязательно сдается в банк. Для каждой компании сумма хранения устанавливается индивид...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2