ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Жилищный кодекс РФ 2016

Действующий на территории РФ Жилищный кодекс заменил собой работающий ранее ЖК РСФСР. Принят российский ЖК в 2005 году. Необходимость в изменении правовой основы регулирования жилищных отношений между россиянами стала основанием для разработки более актуального кодекса. Многие положения советского ЖК утратили актуальность. Ключевые правки жилищного законодательства коснулись вопросов регулирования товариществ, а также взаимоотношений с бывшими республиками единого ранее СССР. Верховный законодательный орган РФ принимала новый кодекс более 10 лет.

Жилищный кодекс РФ действующая редакция 2016 с комментариями: описание

Настоящий кодекс разделен структурно на 9 разделов, объединяющих в себе 8 глав, состоящих из 191 статьи. Наименование разделов достаточно понятно и соответствует тематике регулируемых жилищных взаимоотношений, за исключением первого раздела, закрепляющего основные положения и понятия кодекса. Ниже можно скачать, смотреть или распечатать pdf файл с сайта «Консультант». Представлены изменения с комментариями.

Принятый в 2005 году документ уже успел претерпеть изменения для актуализации. Действующая редакция вступила в силу с начала 2016 года. Последние поправки были внесены Федеральным законом 29.06.2015 N 176-ФЗ. Принят ФЗ Государственной Думой, впоследствии получил одобрение Совета Федерации и подписан Президентом России. Опубликован документ в июле 2015 года. Большой комплекс корректировок жилищных взаимоотношений вступает в силу постепенно, начиная с августа 2015 года. Отдельные правки еще ожидают обозначенного в законе срока, чтобы начать действовать. Например, порядок того, как будет происходить капитальный ремонт в многоквартирных домах по новому плану, отложен до 2017 года.

В тему:  Бюджетный кодекс РФ 2016 последняя редакция с комментариями

Изменения и поправки

Ключевые изменения затронули вопросы регулирования деятельности домовых советов, чья деятельность стала более открытой для граждан. Переработана система надзора за деятельностью советов, расширены возможности гражданина в финансировании работы Советов. Появилась возможность назначения управленческой компании на должность руководства, а собрания можно теперь проводить и заочно. Положено начало конкретизации полномочий собрания собственников. Весьма актуальные для России нововведения.

Последние новости об изменениях Жилищного кодекса комментируют расширение полномочия органов надзора. В переработанной системе им предоставлено право регулировать деятельность советов, вести учет и анализ всех протоколов собраний жильцов. При выявлении нарушении или подлогов, будут осуществляться ревизии жилищного фонда, деятельности управляющего органа. Внедряется гарант защиты интересов собственников жилья.

Уже счета за декабрь в сравнении со счетами за ноябрь изменяться в методике начислений. Так как статья 154 разграничивает плату за содержание дома, его ремонт и коммунальные услуги. Ранее стоимость ремонта входила в блок вместе с содержанием помещения. Повышена степень ответственности лиц, начисляющих суммы за пользование услугами. Теперь им грозит штраф, а в особых случаях, если правыми окажутся пострадавшие собственники, и повестки в суд.

Статья 31

Такая запись Жилищного кодекса РФ уравнивает в ответственности дееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи собственников. Все члены семьи солидарны в гражданской ответственности, если иной порядок не оговорен каким-либо внутренним соглашением между ними. При необходимости они отвечают своим имуществом.

Статья 36

Претерпела изменения и 36 запись ЖК. В ее тексте было уточнено понятие «процентов», являющимися одним из путей наполнения бюджета для проведения капитального ремонта. Эти проценты начислялись вследствие ненадлежащего использования выделенных средств управляющим органом. В новой трактовке слово «проценты» заменено на более понятное для граждан «пеня».

Статья 44

Нормативного акта была дополнена пунктами, регламентирующими процессуальный порядок проведения собрания собственников. В частности был закреплен алгоритм принятия решений заочным голосованием, при использовании специальной системы. Решение о необходимости провести подобное голосование принимается администратором общего собрания.

В тему:  Полномочия президента РФ по конституции РФ, скачать
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Звонок бесплатный!

Статья 45

В положения внесены правки. Конкретизирован срок проведения общего собрания жильцов. Если ни договором между жильцами, ни каким иным документом не оговорено, когда проводить собрание, то оно назначается на срок в рамках второго квартала по истечению отчетного периода (года). Кроме этого расширен перечень лиц, имеющих полномочия выступать инициатором подобного собрания. Если ранее это мог быть лишь собственник, то теперь вносить предложение может и третье лицо.

Статья 47

Структура 47-ой записи была полностью переработана. Введен подпункт 47.1, описывающий в полной мере алгоритм голосования. На основании введения права заочного волеизъявления внедряется специальная система. Граждане могут выразить свое согласие, протест либо вовсе воздержаться. Проголосовать можно автоматически через систему, либо посредством письменного обращения к администратору. Каждый имеет один голос. Обязательно указываются сроки проведения голосования: дата начала и завершения.

Статьи 155 и 153

В 155-ой исключена обязанность жильцов оплачивать ремонт мест общего назначения в многоквартирных домах. Теперь жители обязаны оплачивать расходы за ремонт лишь жилых помещений. Аналогичные изменения затронули и расходы по содержанию мест общего назначения. Поправки в статье 153 касаются периода возникновения у собственника или застройщика обязанности оплачивать коммунальные услуги. Обозначено, что обязанность появляется с момента вступления в права собственности.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ

Последняя редакция откорректирована на предмет замены понятия «процент» на слово «пеня», с целью более конкретного обозначения назначения. Из тела статьи было исключено понятие «ремонт» в вопросе платы за содержание дома. Кроме этого текст 156 статьи был дополнен порядком расчета сумм оплаты за коммунальные услуги. Отмечено, что нормативы утверждаются не в Москве, а на местах, в органах местной власти субъектов федерации. Децентрализована стоимость услуг по стране. Но порядок расчета утверждается на государственном уровне, а план развития определяется федеральным законодательством.

В тему:  115 ФЗ о противодействии легализации доходов

Статья 158

Она закрепляет изменения в сфере ответственности собственников жилья и их обязанностей нести финансовые обязательства. Если предыдущая редакция вменяла жильцам обязанность оплачивать ремонт жилого помещения, то теперь этот пункт из текста исключен. Также повышена степень финансовой ответственности за неуплату счетов.

Статья 159

Затронули изменения и статью 159, регулирующую процесс назначения субсидий гражданам. Текущая версия ЖК исключила из пункта 6 положение об учете расходов на ремонт из регионального стандарта цены за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 2016 год субсидированию подлежат только расходы на содержание жилого помещения.

Статья 162

Статья 162 претерпела существенные изменения в правилах подписания договора на управление многоквартирным домом. Внесение в закон новых требований к управляющей компании обусловлено итогами судебной практики в спорах между собственниками и управляющими. Теперь компания, претендующая на управление, должна иметь лицензию на осуществление деятельности. Дополнительно оговорено, что в полномочия и обязанности компании входят не только оказание услуг по ведению управления, но и проведение соответствующих работ, при возникновении необходимости.

Статья 164 Жилищного Кодекса РФ

Ранее она разграничивала порядки заключения договора при управлении домом до 12 собственников и более. Теперь правила едины, а подпункты 1.1 и 1.2 статьи исключены. Решения по заключению договоров принимаются путем голосования на общем собрании. Причем независимо от количества поддержавших, главное, чтобы достигнуть необходимого большинства, сторона заказчика (собственников) в договоре представляется одним лицом, а не каждым собственником по отдельности.

Жилищный кодекс РФ 2016 последняя редакция с комментариями скачать тут: 

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Закон о полиции с изменениями на 2016 год Федеральный Закон о полиции с изменениями на 2016 год имеет первостепенное значение, так как регламентирует работу полицейских (в том числе сотрудников ДПС и ГИБДД).Рассмотрим этот вопрос более детально сегодня в статье. Каждый гражданин РФ обязан...
105 статья УК РФ в новой редакции, скачать Самым тяжким преступлением против личности во все времена считалось убийство. В Российской Федерации наказание за это жестокое деяние до недавнего времени, а именно до 16 апреля 1997 года, было особенно суровым – за убийство виновного могли приговори...
УПК РФ последняя редакция и комментариями на 2017 год УПК РФ действует с 2002 г. (июль), он заменил собой аналогичный, но не соответствующий требованиям времени, поэтому не актуальный документ, принятый еще в РСФСР. Его действующая редакция от июля 2016 г., ее также дополнили изменения, вступившие в сил...
Закон в возврате товара в течении 14 дней Любой потребитель, который платит деньги за той или иной товар, предполагает, что покупка действительно будет качественной. В случае если у клиента есть претензии, которые затрагивают внешний вид товара, отсутствие важных свойств, недостаточную компл...
КоАП 2016 с последними изменениями Российский КоАП определяет, как, за что привлекать людей, организации к административной ответственности. Этот документ также закрепил общие положения, органы, которым разрешено рассматривать подобные правонарушения, как происходит обжалование решени...
ФЗ 127 о банкротстве физических лиц изменения на 2016 год Еще в октябре 2002 года в России был признан факт, что любой гражданин может получить статус банкрота. Именно тогда вступил в силу закон 127, в который позже для корректировки текста не раз вносились дополнения. В РФ с помощью этого ФЗ и его стате...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2