ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2

Скачать бланк договора купли продажи бесплатно

Все договоры для физических лиц, касающиеся продажи автомобиля, земельного участка или квартиры составляются на идентичных бланках. Соглашение действует исключительно в пределах оговоренной сделки и не распространяется на какие-либо другие отношения. Это в равной степени касается, как юридических лиц, так и физических.

Договор купли продажи как составить правильно?

Оформить акт и расторгнуть его можно по инициативе покупателя или продавца с оплатой штрафа (если он указан в документе). Возврат денег при продаже с задатком, с рассрочкой или с использованием средств материнского капитала происходит через дополнительное соглашение либо по соглашению сторон (если есть заявление, нотариально заверенное и оформленное по правилам).

В основе соглашения купли/продажи лежат две стороны (продавец и покупатель в виде физ. и юр. лиц). В документе обязательно присутствие реквизитов:

  • паспортных и контактных данных для физических лиц;
  • уставных документов для предприятий и организаций.

Суть обязательств – это предмет договора, то есть имущество (жилая, нежилая недвижимость или автомототранспортное средство). Писать необходимо все: права собственности, генеральную доверенность (если таковая есть), обременения и существенные нюансы – цена, предварительный акт приема/передачи, стоимость по оценке, осуществляемую проверку по номеру двигателя и т.д.

После оформления всех обстоятельства процесса прописываются условия, на которых сошлись стороны, после чего акт подписывается собственноручно (с печатями для организаций) и заверяется у нотариуса (предварительно необходимо уплатить госпошлину установленного размера).

Скачать бланк договора купли продажи для физических и юридических лиц

Договор купли продажи авто — оформление

Договор купли продажи автомобиля совершенно необязательно должен быть подан в ГИБДД. При переоформлении транспортного средства номерные знаки можно оставить те же и продолжать ездить на машине в течение месяца без постановки на учет (в течение этого времени необходимо обратиться в ГИБДД для того, чтобы зарегистрировать транспорт по месту регистрации владельца).

Соглашение считается заключенным с момента, когда стороны выполнили перед друг другом все обязательства – обменяли товар на финансовые средства. При покупке автомобиля с рук юридически договор имеет силу в 2-х экземплярах, а для нового авто из салона составляется третья бумага.

Следует помнить, что форма договора для авто может быть сравнительно произвольной, а формат записей в нем – по соглашению.

Скачать образец в PDFWord

Продажа квартиры — оформление договора

Покупка квартиры связана, как правило, с большими суммами, поэтому расчеты чаще всего ведутся в безналичном варианте, то есть через Сбербанк или другие коммерческие банки, позволяющие совершить перевод. Оформление является стандартным и может быть выполнено на типовом бланке.

Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

При продаже квартиры оформленный акт необходимо заверять у нотариуса в случае, когда речь идет о покупке вторичного жилья. Когда подписывается соглашение о приобретении жилплощади в новострое оформлением всех бумаг занимается компания — застройщик, поэтому дополнительно нести договор к нотариусу не нужно.

Типовой договор купли продажи квартиры скачать

Продажа земельного участка

Продажа земельных участков может осуществляться по рыночной или кадастровой стоимости (она определяется автоматически в зависимости от вида земли и ее регионального расположения). Переоформление земли чрезвычайно длительный процесс, который в обязательном порядке проходит через кадастровую и регистрационную палату для передачи и подтверждения прав собственности. Однако первым делом подписывается соглашение купли-продажи, который идет в связке с передаточным актом.

Скачать образец

Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя как происходит?

Расторжение соглашения о передаче прав на недвижимость или транспортное средство должно происходить по закону, иначе вопрос можно будет оспорить в суде.

В первую очередь важно понимать, что необходим достаточно серьезный и законный повод для разрыва соглашения (отсутствие необходимого количества денежных средств не является таким поводом, так как можно обсудить вариант уплаты в рассрочку). Продавец вправе потребовать оплаты неустойки или упущенной выгоды (если докажет это), если соглашение расторгается по односторонней инициативе покупателя.

Причиной может быть несоответствие продаваемого имущества состоянию, описанному в предварительном акте приема/передачи.

Сколько стоят услуги нотариуса при расторжении и заключении сделки?

Заверение нотариусом договора купли/продажи фактически стоит 1-3 тысячи рублей (в зависимости от сложности самого акта и прописанных условий), срок совершения сделки — пара часов.

Расторжение соглашения с юридически грамотным обоснованием стоит в 3-4 раза дороже. Цена может быть снижена в случае, если стороны не имеют друг к другу претензий финансового и имущественного рода, так как при этом не потребуется дополнительных действий.

Задать вопрос юристу

Похожие вопросы
Как заключить трудовой договор с генеральным директором Трудовой договор представляет собой контракт, который в последствии регулирует отношения между генеральным директором и работником. Очень тяжело потом внести изменения в данное соглашение, поэтому, стоит уделить особое внимание его заполнению. Трудо...
Доверенность на представление интересов физического лица Доверенность – юридический документ, который фактически является односторонней сделкой, согласно которой доверитель уполномочивает определенного гражданина совершать указанное действие. Данный документ является обязательным в тех случаях, когда гражд...
Заявление о возбуждении исполнительного производства 2017 Заявление о возбуждении - это юридический документ инициирующий исполнительное производство. Так как судебный пристав на его основании составляет, издает постановление, которое позволяет взыскать долг. Заявление о возбуждении исполнительного произво...
Договор найма жилого помещения между физическими лицами Сегодня квартира часто передается на пользование другим лицам. Для этого составляется специальный договор, который фиксирует права и обязанности сторон. Если сделка заключается между физическими лицами, то она носит название найм жилого помещения. В ...
Как написать автобиографию на работу? При приеме на работу часто требуется писать про себя автобиографию. Этот документ помогает при устройстве во многие службы, к примеру в госструктуры, МВД и т.д. Рассмотрим особенности и правила написания автобиографии. Как правильно написать автобио...
Документы учредительные для юридического лица — перечень Основой любого предприятия либо организации является учредительная документация. И первое, с чего компания начинает свою деятельность – это юридическое закрепление своего правового статуса в государстве. Регламентирует понятие статья 52-я ГК РФ. В ча...
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ОТВЕТ ЧЕРЕЗ 5 МИНУТ!
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
по любым вопросам
  • 96% успешных дел
  • Профессиональные юристы
  • Абсолютно БЕСПЛАТНО
Задайте свой вопрос специалисту
ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ - это бесплатно и ни к чему не обязывает!
Шаг 1/2