Скачать бланк договора купли продажи бесплатно
Все договоры для физических лиц, касающиеся продажи автомобиля, земельного участка или квартиры составляются на идентичных бланках. Соглашение действует исключительно в пределах оговоренной сделки и не распространяется на какие-либо другие отношения. Это в равной степени касается, как юридических лиц, так и физических.
Договор купли продажи как составить правильно?
Оформить акт и расторгнуть его можно по инициативе покупателя или продавца с оплатой штрафа (если он указан в документе). Возврат денег при продаже с задатком, с рассрочкой или с использованием средств материнского капитала происходит через дополнительное соглашение либо по соглашению сторон (если есть заявление, нотариально заверенное и оформленное по правилам).
В основе соглашения купли/продажи лежат две стороны (продавец и покупатель в виде физ. и юр. лиц). В документе обязательно присутствие реквизитов:
- паспортных и контактных данных для физических лиц;
- уставных документов для предприятий и организаций.
Суть обязательств – это предмет договора, то есть имущество (жилая, нежилая недвижимость или автомототранспортное средство). Писать необходимо все: права собственности, генеральную доверенность (если таковая есть), обременения и существенные нюансы – цена, предварительный акт приема/передачи, стоимость по оценке, осуществляемую проверку по номеру двигателя и т.д.
После оформления всех обстоятельства процесса прописываются условия, на которых сошлись стороны, после чего акт подписывается собственноручно (с печатями для организаций) и заверяется у нотариуса (предварительно необходимо уплатить госпошлину установленного размера).
Скачать бланк договора купли продажи для физических и юридических лиц
Договор купли продажи авто — оформление
Договор купли продажи автомобиля совершенно необязательно должен быть подан в ГИБДД. При переоформлении транспортного средства номерные знаки можно оставить те же и продолжать ездить на машине в течение месяца без постановки на учет (в течение этого времени необходимо обратиться в ГИБДД для того, чтобы зарегистрировать транспорт по месту регистрации владельца).
Соглашение считается заключенным с момента, когда стороны выполнили перед друг другом все обязательства – обменяли товар на финансовые средства. При покупке автомобиля с рук юридически договор имеет силу в 2-х экземплярах, а для нового авто из салона составляется третья бумага.
Следует помнить, что форма договора для авто может быть сравнительно произвольной, а формат записей в нем – по соглашению.
Продажа квартиры — оформление договора
Покупка квартиры связана, как правило, с большими суммами, поэтому расчеты чаще всего ведутся в безналичном варианте, то есть через Сбербанк или другие коммерческие банки, позволяющие совершить перевод. Оформление является стандартным и может быть выполнено на типовом бланке.
Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?
При продаже квартиры оформленный акт необходимо заверять у нотариуса в случае, когда речь идет о покупке вторичного жилья. Когда подписывается соглашение о приобретении жилплощади в новострое оформлением всех бумаг занимается компания — застройщик, поэтому дополнительно нести договор к нотариусу не нужно.
Продажа земельного участка
Продажа земельных участков может осуществляться по рыночной или кадастровой стоимости (она определяется автоматически в зависимости от вида земли и ее регионального расположения). Переоформление земли чрезвычайно длительный процесс, который в обязательном порядке проходит через кадастровую и регистрационную палату для передачи и подтверждения прав собственности. Однако первым делом подписывается соглашение купли-продажи, который идет в связке с передаточным актом.
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя как происходит?
Расторжение соглашения о передаче прав на недвижимость или транспортное средство должно происходить по закону, иначе вопрос можно будет оспорить в суде.
В первую очередь важно понимать, что необходим достаточно серьезный и законный повод для разрыва соглашения (отсутствие необходимого количества денежных средств не является таким поводом, так как можно обсудить вариант уплаты в рассрочку). Продавец вправе потребовать оплаты неустойки или упущенной выгоды (если докажет это), если соглашение расторгается по односторонней инициативе покупателя.
Причиной может быть несоответствие продаваемого имущества состоянию, описанному в предварительном акте приема/передачи.
Сколько стоят услуги нотариуса при расторжении и заключении сделки?
Заверение нотариусом договора купли/продажи фактически стоит 1-3 тысячи рублей (в зависимости от сложности самого акта и прописанных условий), срок совершения сделки — пара часов.
Расторжение соглашения с юридически грамотным обоснованием стоит в 3-4 раза дороже. Цена может быть снижена в случае, если стороны не имеют друг к другу претензий финансового и имущественного рода, так как при этом не потребуется дополнительных действий.
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...